Metti alla prova coloro che si impegnano (per sempre) in un’amministrazione

Come dice il proverbio: le persone sono creature abitudinarie. Questo significa che spesso i cambiamenti vengono rimandati il più a lungo possibile, anche se sarebbero ovviamente vantaggiosi. Ad esempio, ci capita spesso che i privati che possiedono un condominio con diversi appartamenti in affitto siano spesso insoddisfatti del modo in cui sono stati gestiti per anni. Oppure fanno tutto da soli per non dover rinunciare ai loro guadagni. Entrambe le cose possono costare molto e sarebbe più facile cambiare che cambiare la propria auto.

Prima di tutto, mano sul cuore: che tipo sei?
Sai che l’assicurazione sanitaria di base può essere cambiata ogni anno con il fornitore più economico. È anche molto probabile che sul mercato ci sia un abbonamento di telefonia mobile che offre di più di quello attuale e costa meno. E che dire dei costi di gestione dei tuoi conti bancari? Sono tutti argomenti noiosi che la maggior parte delle persone continua a mettere nel cassetto degli impegni a lungo termine. Questo principalmente perché le persone si aspettano un grande sforzo e un piccolo ritorno dal dover spulciare tutte le offerte e poi effettuare il laborioso cambio. Un atteggiamento comprensibile e soprattutto diffuso, come ha rivelato un breve e per nulla rappresentativo sondaggio del nostro staff durante la pausa pranzo.

Più è grande la fetta, più dovresti agire con decisione.
Se tu o la tua famiglia possedete un investimento immobiliare con proprietà in affitto, questo atteggiamento di procrastinazione può essere molto più grave. Se non fai nulla o fai la cosa sbagliata, alla fine sarai penalizzato da una perdita di rendimento, da inquilini insoddisfatti o da costi elevati per il ripristino di una proprietà trascurata. Mentre alcuni si limitano a gestire, noi di Ginesta gestiamo in modo proattivo e amministriamo gli immobili che ci vengono affidati come se fossero i nostri. Con lungimiranza, esperienza e strumenti collaudati.

Cosa separa il grano dalla pula.
Chiunque gestisca in modo proattivo si trova ad affrontare un gran numero di questioni complesse, ognuna delle quali ha un potenziale di successo e soddisfazione, ma anche di disappunto. La nostra massima è quella di tenere a mente l’intero quadro e di fare il meglio per i nostri clienti in ogni ambito. Questo include gli aspetti legali, una buona comunicazione con i proprietari, i commercianti e le autorità, l’analisi e il miglioramento della politica di affitto, la manutenzione della proprietà, informazioni trasparenti sul proprietario con lo stato finanziario, visite regolari con analisi delle condizioni e, naturalmente, la riaffittanza delle proprietà nel modo più fluido possibile. Potremmo dilungarci ancora nei dettagli, ma lo abbiamo già fatto e ti consigliamo di leggere l’articolo “Cosa fa realmente Ginesta Bewirtschaftungen” se sei interessato.

La cosa migliore è che questi buoni consigli non sono costosi.
La gestione sostenibile degli immobili richiede molto tempo e porta alla chiarezza e all’opportunità di utilizzare queste conoscenze per migliorare la situazione reddituale solo se fai tutto nel modo giusto. Attraverso affitti in linea con il mercato, costi accessori ottimizzati e una pianificazione a lungo termine e misurata di ristrutturazioni e rinnovamenti. A volte le nostre raccomandazioni si traducono anche nella trasformazione di due piccoli appartamenti in uno grande con migliori prospettive di reddito o nella riconversione di un ex ufficio in un appartamento. Non è raro che i nostri clienti si rendano conto, dopo poco tempo, che con il nostro impegno e la nostra competenza abbiamo ottenuto più risultati che costi. Vincere su tutti.

Tutto inizia con una richiesta di informazioni.
Se non sei soddisfatto della tua amministrazione o ti senti sopraffatto dalla varietà di problemi, invitaci a una prima consulenza non vincolante. Come professionisti, valuteremo rapidamente la situazione e ti forniremo un’offerta personalizzata basata sulla nostra analisi iniziale gratuita, che potrai utilizzare per prendere la tua decisione. Se pensi che ci sia ancora molto da guadagnare, fai un ulteriore passo in avanti e commissionaci il nostro collaudato check-up della casa multifamiliare. Analizziamo sistematicamente tutti i fattori rilevanti per il rendimento fino all’ultimo dettaglio e formuliamo raccomandazioni appropriate.

Cambiare è più facile di quanto pensi.
Una volta che ci siamo accordati, è più veloce che cambiare il tuo gestore di telefonia mobile, perché devi fare solo due cose. Innanzitutto, devi comunicare la disdetta alla tua vecchia società di gestione e noi faremo il resto per te. In secondo luogo, apri un conto corrente per l’affitto a tuo nome. In qualità di rinomata società di gestione, non è nel nostro interesse accumulare le tue entrate presso di noi e gestirle in un conto collettivo. In questo modo avrai accesso in ogni momento e potrai anche vedere la situazione attuale online.

Per questo motivo ti consigliamo, in qualità di proprietario privato di immobili da investimento, di sfruttare le stesse opportunità dei grandi operatori affidandoti a noi come partner. In qualità di partner di gestione per un gran numero di clienti esigenti, abbiamo l’esperienza necessaria e, in quanto membri dello SVIT, garantiamo un’affidabilità assoluta. Inoltre, il passaggio è semplice per te, ti ripagherà a lungo termine e potrai dedicarti completamente al piacere di essere un proprietario.

Attendo con ansia la tua richiesta di informazioni.

Ralph Geigle

Amministratore delegato di Ginesta Immobilien Verwaltungen AG

044 914 17 05