Andare in pensione nella casa giusta: il sogno diventa realtà

Quando ti avvicini lentamente alla pensione, inizi a pensare a come organizzare la tua vita in futuro. Non è raro che la tua attuale situazione abitativa non sia più in linea con i tuoi piani per questo meritato periodo di pensionamento. Ad esempio, se preferisci viaggiare regolarmente e partecipare a eventi culturali piuttosto che continuare a trascorrere gran parte del tuo tempo libero nel tuo giardino, che richiede molto impegno per la sua manutenzione, un bell’appartamento a Coira sarebbe molto più adatto della grande casa di Thusis. Qualcun altro potrebbe preferire passare dal pratico attico vicino alla stazione di Maienfeld a una proprietà con giardino in un pittoresco paesino, dove poter godere di pace e tranquillità e dove i nipotini possono venire a giocare. Ognuno ha quindi i propri desideri che vuole realizzare. La buona notizia è che con una visione chiara e una preparazione tempestiva, le possibilità di successo sono buone.

Percorso verso l’obiettivo: ritiro anticipato delle attività della BVG

Quando vai in pensione, puoi ottenere il versamento di una parte del capitale accumulato. A seconda del fondo pensione, spesso si tratta del 25% o più. Con alcuni fondi pensione, puoi addirittura ritirare tutto il capitale accumulato. Ora arriva il grande ma: ci sono sempre delle scadenze per la richiesta di questo prelievo anticipato, che possono arrivare fino a tre anni. Se non si rispetta questa scadenza, non si può più insistere per ottenere il pagamento. È quindi consigliabile chiarire le tue opzioni qualche anno prima di andare in pensione.

Più interessante di una pensione in termini fiscali

E questo indipendentemente dall’aliquota d’imposta sul reddito rimanente. L’aliquota fiscale è regolata a livello cantonale e nel Cantone dei Grigioni è significativamente più bassa rispetto agli altri cantoni.

Se opti per una pensione mensile, questa viene tassata come reddito su base continuativa, il che può portare a un carico fiscale accumulato nel corso degli anni. Un prelievo anticipato una tantum del capitale pensionistico LPP per una proprietà abitativa occupata dal proprietario, invece, significa che il capitale è soggetto all’imposta sul reddito una sola volta nell’anno del pagamento. Tuttavia, ci sono alcuni punti da tenere in considerazione. Inoltre, l’importo effettivo dell’imposta dipende dal cantone di residenza: nei Grigioni, l’imposta sui prelievi di capitale una tantum è generalmente più bassa che in molti altri cantoni. Quando si decide tra una pensione e un prelievo anticipato, si consiglia una pianificazione fiscale e finanziaria individuale, possibilmente in collaborazione con esperti di fondi pensione e di immobili, per garantire la convenienza a lungo termine dell’acquisto di un immobile.

Una buona decisione anche in età avanzata

Chi si trova in una posizione agiata e possiede già una casa di proprietà e può vendere l’immobile per questa fase o passarlo alla generazione successiva, o chi non dipende dall’intera pensione mensile LPP, è quindi libero di decidere cosa fare del proprio capitale. Ad esempio, l’acquisto di un immobile può sicuramente essere conveniente. Dopo tutto, i proprietari di casa non hanno solo vantaggi in termini di tasse, ma anche la certezza di un investimento sicuro e l’impagabile piacere di potersi godere la vita tra le proprie quattro mura per tutto il tempo che si desidera.

Una buona pianificazione è quasi una vittoria

Poiché non solo il ritiro anticipato dei beni LPP deve essere ben pianificato, ma anche la ricerca di un immobile adatto e magari la vendita di un immobile esistente richiedono tempo, è consigliabile consultare uno specialista fin dalle prime fasi.