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Sappiamo cosa sta cercando
Sviluppo di progetti orientati al mercato
Consulenza mirata al progetto di costruzione in corso
Ginesta è all’avanguardia nella Vendita di immobili e ti offre una consulenza orientata al successo per lo sviluppo dei tuoi progetti. Sappiamo esattamente cosa cerca il mercato, perché conosciamo le esigenze degli acquirenti e degli inquilini e abbiamo accesso diretto ai dati di mercato più rilevanti. Grazie al nostro know-how completo e alla nostra pluriennale esperienza, ci assicuriamo che i tuoi progetti siano perfettamente in linea con i gruppi target. In qualità di specialisti del marketing, seguiamo il tuo immobile dall’idea iniziale fino al suo successo sul mercato.
Già nelle prime fasi del progetto valutiamo un immobile in termini di vendibilità e affittabilità. E non tralasciamo nessun dettaglio. Ottimizziamo le planimetrie, definiamo standard di finitura su misura e ti forniamo una consulenza completa sulla scelta dei materiali, per portare il tuo immobile ai massimi livelli sia dal punto di vista funzionale che estetico. Inoltre, analizziamo il mercato per determinare con precisione i possibili prezzi di affitto e di vendita. Con questo approccio olistico, completiamo dal punto di vista del marketing ciò che architetti e committenti hanno progettato, gettando le basi per il successo del progetto.
Le nostre risposte alle domande più frequenti sullo sviluppo di un progetto
Devo sviluppare la mia proprietà da solo o posso venderla a un promotore?
I proprietari hanno diverse opzioni: Possono realizzare il progetto da soli, svilupparlo insieme a dei partner o vendere la proprietà a un investitore o a uno sviluppatore. L’opzione più adatta dipende dagli obiettivi finanziari, dal rischio e dal tempo richiesto.
Quali sono le opzioni per sviluppare la mia proprietà?
A seconda della posizione e delle dimensioni dell’appezzamento, sono possibili diverse opzioni: un nuovo edificio sostitutivo, una densificazione con appartamenti aggiuntivi o uno sviluppo completo del sito. La strategia giusta dipende dalla domanda del mercato, dai diritti di costruzione e dagli obiettivi del proprietario.
Come funziona lo sviluppo di un progetto immobiliare?
Lo sviluppo di un progetto inizia solitamente con un’analisi della proprietà e del potenziale di mercato. Seguono lo sviluppo dell’idea, la pianificazione, le approvazioni e la realizzazione e commercializzazione del progetto. Una pianificazione strutturata aiuta a riconoscere le opportunità e i rischi in una fase iniziale.
Lo sviluppo del progetto è conveniente dal punto di vista finanziario?
Lo sviluppo di un progetto può aumentare significativamente il valore di una proprietà, ad esempio grazie ad appartamenti aggiuntivi o a un migliore utilizzo del terreno. Tuttavia, i costi di costruzione, il potenziale di mercato, i rischi e i tempi di realizzazione vengono analizzati attentamente per valutarne la fattibilità economica.
La mia proprietà può essere sviluppata o costruita?
L’edificabilità di una proprietà dipende principalmente dalle norme edilizie. I fattori decisivi sono il piano regolatore, il tasso di utilizzo, l’altezza degli edifici e le distanze dai confini. L’analisi di queste condizioni quadro mostra l’effettivo potenziale di sviluppo di una proprietà.
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