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Consulenza su tasse e finanziamenti
Pianificare le transazioni con saggezza
Ottimizzare subito le imposte e il finanziamento della sua proprietà
La nostra esperienza pluriennale ha reso Ginesta lo specialista di riferimento nella consulenza fiscale e nel finanziamento immobiliare. Grazie alle nostre competenze approfondite e al nostro approccio di servizio completo, offriamo ai nostri clienti un supporto di prima classe in tutte le questioni fiscali relative agli immobili. Per quanto riguarda i finanziamenti, può beneficiare dei nostri collegamenti con le più importanti banche e compagnie assicurative, le quali ci permettono di offrire soluzioni personalizzate.
Gli aspetti fiscali sono una componente centrale di ogni transazione immobiliare e possono avere un impatto significativo sul successo. Il finanziamento di un immobile è diventato più impegnativo e spesso pone i non addetti ai lavori di fronte a sfide complesse. Grazie alla nostra esperienza, siamo perfettamente in grado di fornire un supporto competente. Dalle insidie, spesso sottovalutate, alla dichiarazione delle plusvalenze immobiliari dopo la vendita, alla selezione e all’integrazione di mediatori creditizi adeguati, offriamo una consulenza completa.
La guidiamo in ogni fase del processo e ci assicuriamo che gli aspetti fiscali e finanziari siano perfettamente integrati.
Consigli fiscali
Consigli fiscali
Scarica il PDFLe nostre risposte alle domande più frequenti su tasse e finanziamenti
Quando va pagata l’imposta sulle plusvalenze immobiliari?
L’imposta sugli utili immobiliari si applica solo al momento della Vendita di un immobile, a condizione che si realizzi un utile. L’importo dell’imposta dipende, tra l’altro, dall’utile realizzato, dalla durata di possesso e dalle norme cantonali.
Quali spese posso detrarre dalle tasse come proprietario?
È possibile dedurre fiscalmente gli interessi ipotecari, i lavori di manutenzione volti a preservare il valore dell’immobile e le ristrutturazioni finalizzate al mantenimento del valore. Anche gli interventi di riqualificazione energetica godono spesso di agevolazioni fiscali. Le deduzioni possibili dipendono dalle disposizioni cantonali.
Come proprietario, devo pagare ogni anno l’imposta sugli immobili?
Dipende dal cantone in questione e, in parte, anche dal comune. Mentre alcuni cantoni applicano un’imposta sugli immobili, altri non la prevedono. A prescindere da ciò, però, i proprietari devono di norma indicare nella dichiarazione dei redditi il valore locativo (fino al 2028) e il valore fiscale del proprio immobile.
Perché è utile una consulenza tempestiva su tasse e finanziamenti?
Una consulenza professionale permette di esaminare le implicazioni fiscali in una fase iniziale e di preparare le decisioni finanziarie nel miglior modo possibile. In questo modo è più facile pianificare le possibili conseguenze fiscali, le questioni legate ai mutui e le decisioni di investimento.
Quali costi aggiuntivi comporta la vendita?
Oltre alle eventuali tasse, al momento della vendita possono sorgere altri costi, come quelli per l’ufficio notarile, il catasto, il marketing o la cancellazione anticipata di un’ipoteca. Una pianificazione tempestiva aiuta a stimare realisticamente questi costi.
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