Mercato immobiliare della Valle del Reno dei Grigioni: i prezzi più alti per le proprietà residenziali

Le case unifamiliari e i condomini da Fläsch e Coira a Rhäzüns e Bonaduz sono ancora molto richiesti. Di conseguenza, i prezzi delle transazioni in tutti i comuni e in tutti i segmenti hanno raggiunto nuovi livelli record. In generale, un condominio di fascia alta costa fino a 10.000 CHF per metro quadro di superficie abitabile nella Bündner Herrschaft, 8.000-9.000 CHF nella regione di Fünf Dörfer, almeno 9.000 CHF a Coira e 7.000-8.000 CHF nella regione di Imboden. La fascia di prezzo per le proprietà di lusso aumenta di altri 2.000-3.000 CHF al metro quadro. I prezzi delle poche case unifamiliari che si stanno affacciando sul mercato sono comparabili. I prezzi al metro quadro dei terreni edificabili residenziali sono rimasti stabili rispetto all’anno precedente e si aggirano tra i 1.000 e i 1.500 franchi svizzeri, con un aumento significativo nei punti caldi della Bündner Herrschaft e di Coira.  

Ginesta Immobilien ritiene che l’attuale eccesso di domanda continuerà nei prossimi mesi e che i prezzi delle transazioni saranno quindi ben sostenuti. David Feldmann, Responsabile Marketing Coira di Ginesta Immobilien, conferma: “L’attrattiva dei comuni della Valle del Reno grigionese è elevata. Continuiamo quindi a prevedere buoni prezzi per gli immobili residenziali, anche se i tempi di commercializzazione tendono di nuovo ad allungarsi. Nel complesso, ci aspettiamo che la Valle del Reno grigionese rimanga un mercato interessante per gli immobili residenziali”.

Trova informazioni dettagliate nei nostri nuovi rapporti di mercato 2023:

• Rapporto di mercato Coira
• Rapporto di mercato Distretto 5 Villaggi
• Rapporto di mercato sulla regione di Imboden
• Rapporto di mercato Bündner Herrschaft