La casa nel cambio generazionale – valore dell’immobile

La casa nel cambio generazionale - valore dell'immobile Quando cedi la tua casa a una generazione più giovane, vuoi prendere le decisioni giuste. La Bauarena di Volketswil ha dedicato l'evento dell'8 giugno 2022 a questo importante argomento. Claude Ginesta, CEO di Ginesta Immobilien, è stato invitato a spiegare il tema del "valore della proprietà" al pubblico interessato. Alla fine di questo articolo troverai il link per scaricare la sua presentazione.

Data

1.7.2022

Autore

gin001-s

Quanto vale un immobile? Questa è una domanda cruciale quando si cede un immobile alle nuove generazioni. Qual è il prezzo giusto che una figlia o un figlio deve pagare ai genitori per acquistare la propria casa? In caso di eredità, quanto deve pagare un erede all’altro erede se vuole rilevare la casa? E quante tasse sono dovute dopo una transazione?

Valutazione
La prima priorità è quindi la questione della valutazione. La scelta del metodo di valutazione non deve essere sottovalutata. Ad esempio, è importante che nella valutazione siano incluse le riserve di utilizzo. In questo caso, è molto probabile che una comunità di eredi decida di vendere la proprietà al miglior offerente.

Imposta sulle plusvalenze immobiliari
È necessario tenere conto dell’imposta sulle plusvalenze immobiliari dovuta in caso di vendita. Anche in questo caso, il valore dell’immobile gioca un ruolo decisivo.

Puoi approfondire questi argomenti nella presentazione di Claude Ginesta:
La casa nel cambio generazionale – valore dell’immobile