Mercato immobiliare dei Grigioni Valle del Reno

L'aumento dei prezzi degli immobili residenziali si normalizza Le case unifamiliari e i condomini sono ancora molto richiesti nella Valle del Reno grigionese. I prezzi delle transazioni per gli immobili residenziali sono aumentati a un ritmo superiore alla media durante la pandemia. La tendenza al rialzo si è un po' stabilizzata negli ultimi trimestri e i prezzi sono aumentati solo leggermente. In termini assoluti, tuttavia, hanno raggiunto nuovi massimi quasi senza eccezioni.

Data

20.1.2025

Autore

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Per ogni metro quadro di superficie abitabile, si pagano 10.000 CHF o più per un condominio di lusso nella Bündner Herrschaft, da 8.000 a 9.500 CHF nella regione dei Fünf Dörfer, da 9.000 a 10.000 CHF a Coira e oltre 8.000 CHF nella regione di Imboden. La fascia di prezzo per le proprietà di lusso aumenta di altri 2.000-3.000 CHF al metro quadro. Alcune delle poche case unifamiliari che si stanno affacciando sul mercato hanno prezzi ancora più alti.

davidhs In generale, la domanda è ancora buona, ma non più euforica. I tempi di transazione sono leggermente aumentati e gli acquirenti sono sempre più alla ricerca di un buon rapporto qualità-prezzo e di una buona posizione. David Feldmann, responsabile dell’ufficio di Coira, rimane ottimista:

“Nei prossimi mesi ci aspettiamo che i prezzi di mercato rimangano stabili o aumentino leggermente in linea con l’inflazione. Nel complesso, la Valle del Reno grigionese rimane un mercato interessante per gli immobili residenziali”.

Ulteriori informazioni e dettagli per ogni comune sono disponibili nel rispettivo rapporto sul mercato immobiliare delle regioni Bündner Herrschaft, Kreis Fünf Dörfer, Chur e Imboden.

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Foto: Studio Gataric Photography