Casa di proprietà per la pensione

Grazie alla possibilità di prelevare in anticipo i fondi della cassa pensioni, l’avvicinarsi della pensione è il momento ideale per dedicarsi di nuovo con attenzione all’acquisto di un immobile. Non solo perché ti permette di pensare a dove vorresti trascorrere la tua vecchiaia, ma anche per motivi finanziari. Chi sta pensando di fare un passo del genere farebbe bene a occuparsene per tempo.

Ci sono tantissimi motivi per trascorrere, dopo il pensionamento, più tempo del tuo meritato tempo libero tra le splendide montagne dei Grigioni e magari anche vivere qui in pianta stabile, proprio dove hai trascorso così tante volte le tue vacanze in montagna. Chi ha sempre vissuto in questa regione, magari ha voglia di qualcosa di nuovo, che si adatti meglio alla vita quotidiana senza lavoro. Magari un bel appartamento di proprietà senza un giardino che richieda troppa cura, o magari una casa con più camere da letto, così che figli e nipoti possano venire a trovarti in qualsiasi momento. A prescindere dal fatto che tu stia pensando a una prima o a una seconda casa, in ogni caso si pone la questione del finanziamento. Perché, purtroppo, è così: per il prelievo anticipato del capitale di vecchiaia valgono determinati termini. Se li hai lasciati scadere, non potrai più utilizzare integralmente i fondi della cassa pensioni per l’acquisto di un immobile fino al tuo ultimo giorno di lavoro.

La tua opportunità: il ritiro anticipato del tuo patrimonio LPP

Chi va in pensione può farsi versare almeno il 25% del proprio capitale di vecchiaia accumulato. A seconda della cassa pensioni, è possibile ricevere anche una quota maggiore o addirittura l’intero importo. Oggi molte casse sono contente quando si sceglie il versamento in un’unica soluzione invece della rendita. Ma ecco il grande «ma»: per questo prelievo anticipato ci sono sempre dei termini di richiesta che possono arrivare fino a tre anni. Se si supera questo termine, non è più possibile richiedere il versamento. È quindi chiaramente consigliabile chiarire già alcuni anni prima del pensionamento quali possibilità hai a disposizione e come sono regolate nel tuo caso specifico.

Più interessante di una pensione in termini fiscali

Chi sceglie la pensione pagherà per tutta la vita l’imposta sul reddito corrispondente per l’intero importo. Nel corso degli anni l’importo si accumula, quindi vale la pena valutare l’opzione del pagamento in un’unica soluzione, indipendentemente dai tuoi piani futuri. Se decidi di optare per questa soluzione, l’imposta sul reddito va pagata una sola volta, proprio nell’anno del pensionamento. E questo indipendentemente dal resto del reddito e, inoltre, a un’aliquota fiscale agevolata. Questa aliquota è regolata a livello cantonale e, nel bellissimo Cantone dei Grigioni, è nettamente più bassa rispetto a cantoni come Zurigo o il Ticino, soprattutto in caso di elevati versamenti di capitale LPP. Trasferire la residenza in Engadina, nella Surselva o, ad esempio, a Davos al momento del pensionamento è quindi una scelta saggia, e non solo per la natura da sogno, l’aria fresca e le tante giornate di sole.

Gli altri vantaggi

Chi si trova nella comoda situazione di non dover fare affidamento sulla rendita mensile della LPP ha quindi la possibilità di decidere liberamente cosa fare con questo capitale. Acquistando un immobile nei Grigioni, una regione da sogno famosa in tutto il mondo e apprezzata da molti come meta turistica, è difficile sbagliare. Infatti, i proprietari di casa non solo godono di vantaggi fiscali, ma hanno anche sempre la certezza di un investimento sicuro e il piacere inestimabile di poter trascorrere la propria vita tra le proprie quattro mura per tutto il tempo che si desidera.

Cogli l’occasione, rivolgiti a un professionista del settore immobiliare

Visto che non solo il prelievo anticipato dell’avanzo LPP va pianificato con cura, ma anche la ricerca di un immobile adatto e magari la Vendita di quello che già possiedi richiedono tempo, ti consiglio di rivolgerti per tempo a uno specialista.

Saremo lieti di consigliarti sulla tua situazione abitativa.