Nadine Suter diventa responsabile della nuova sede di Ginesta a Davos

Nadine, tu vivi proprio a Davos. Cosa significa per te, personalmente, questo posto?

Davos è molto più di un semplice posto di lavoro per me. Le montagne e la natura mi hanno sempre affascinato. Sono arrivato a Davos più di 7 anni fa e oggi questo posto è diventato da tempo la mia nuova casa. Apprezzo la vicinanza alla natura e alle montagne, ma allo stesso tempo anche l’apertura al mondo e il carattere internazionale di questo posto. Qui mi sento a casa, conosco la regione e la gente e apprezzo tantissimo far parte di questa comunità.

Come ti sei preparata per il tuo nuovo ruolo di responsabile della sede di Ginesta a Davos?

È stata un’esperienza davvero intensa. L’anno scorso ho avuto modo di conoscere i vari reparti e le sedi di Ginesta e di lavorare a stretto contatto con i miei colleghi di Coira. Non si è trattato solo di processi e procedure lavorative, ma soprattutto di conoscere la cultura aziendale e lo stile di consulenza di Ginesta. Tanta esperienza, una rete solida e la certezza di poter contare sul supporto di un team motivato sono risorse preziose per il mio lavoro a Davos.

Aiuti le persone a comprare o effettuare la vendita di un immobile. Quanto è personale questo lavoro?

È una cosa molto personale. Per la maggior parte delle persone, un immobile è molto più di un semplice bene materiale. Spesso è legato a ricordi, progetti di vita o anche a grandi cambiamenti. Durante la vendita di una casa in cui hai vissuto a lungo o di una casa di vacanza, spesso entrano in gioco tante emozioni. D’altra parte, chi compra cerca un posto dove sentirsi a proprio agio e magari iniziare una nuova fase della propria vita.

Ecco perché è importante ascoltare attentamente e capire cosa conta davvero per le persone. La fiducia, la discrezione e il contatto personale sono quindi fondamentali per me.

Qual è, secondo te, l’aspetto più impegnativo nella commercializzazione di un immobile?

Ogni immobile è diverso. La sfida sta nel riconoscere le sue caratteristiche particolari, posizionarlo correttamente sul mercato e rivolgersi proprio alle persone a cui potrebbe interessare.

Ci vogliono una conoscenza approfondita del mercato, una valutazione realistica del prezzo di vendita e una strategia di commercializzazione professionale. Allo stesso tempo, però, ci vuole anche un bel po’ di tatto. Soprattutto quando si tratta di immobili particolari, non tutto si può spiegare solo in termini di metri quadrati, numero di stanze o prezzo.

Conosci molto bene Davos e la regione. Cosa distingue il mercato immobiliare di questa zona da quello di altre regioni?

Davos è un mercato immobiliare particolare. Da un lato c’è un mercato locale molto forte, dall’altro una forte domanda da parte di persone che hanno la residenza principale fuori dalla regione. A questo si aggiungono le peculiarità legate alle prime e alle seconde case, oltre all’annuale World Economic Forum (WEF).

Anche all’interno di Davos e Klosters ci sono grandi differenze. La posizione, la vista, l’esposizione al sole, la raggiungibilità o la vicinanza agli impianti di risalita possono essere determinanti per il valore e la domanda di un immobile. Ecco perché la conoscenza del mercato locale e una buona rete di contatti sono particolarmente importanti in questo caso.

Con Ginesta possiamo unire entrambe le cose. Abbiamo un radicamento locale e, allo stesso tempo, disponiamo di una vasta rete di potenziali acquirenti sia in Italia che all’estero. Questo ci permette, durante la commercializzazione di un immobile, non solo di cercare a livello locale, ma anche di rivolgerci in modo mirato a potenziali acquirenti che sono registrati presso di noi e che stanno cercando concretamente un immobile adatto.

Ci sono aspetti particolari riguardo agli immobili a Davos che i proprietari dovrebbero conoscere prima della Vendita?

Sì. Proprio la distinzione tra prima e seconda casa può influire molto sul modo in cui un immobile viene utilizzato e, di conseguenza, anche su come può essere effettuato il processo di commercializzazione. A questo si aggiungono, a seconda dell’immobile, ulteriori condizioni legali o edilizie.

Ecco perché è importante valutare attentamente, prima di vendere, quali possibilità e condizioni si applicano a quel determinato immobile. Una buona preparazione fa chiarezza e ci aiuta a scegliere la strategia di vendita giusta fin dall’inizio.

Chi sta cercando un immobile a Davos o a Klosters oggi? La clientela è cambiata negli ultimi anni?

La nostra clientela è molto variegata. Abbiamo clienti della zona, acquirenti provenienti dalla grande area di Zurigo, Zugo, Svitto e dalla Svizzera orientale, ma anche dal resto della Svizzera, oltre a clienti internazionali.

Davos e Klosters sono località residenziali e turistiche molto attraenti e apprezzate. Allo stesso tempo, però, le esigenze sono cambiate. Oltre alla posizione e all’architettura, oggi contano sempre di più, per esempio, la qualità dell’immobile, la sostenibilità, il comfort e una buona infrastruttura. Allo stesso tempo, spesso le considerazioni relative all’affitto durante il WEF influenzano la decisione di acquisto degli acquirenti e fanno parte da molti anni della realtà del mercato immobiliare di Davos.

Cosa possono aspettarsi i proprietari quando, in futuro, varcheranno la soglia del tuo locale sulla passeggiata?

Per me è importante che i nostri clienti si sentano in buone mani con me. Mi prendo il tempo necessario per capire la tua situazione e le tue esigenze.

Allo stesso tempo, possono contare sull’esperienza e sulla rete di Ginesta Immobilien. Con la nostra nuova sede, uniamo la presenza locale a Davos a un’azienda che vanta un ampio raggio d’azione, una solida rete e ampie opportunità di commercializzazione. Questa combinazione è davvero preziosa per chi vuole effettuare la Vendita e per chi vorrebbe vivere a Davos

Quando aprirà la nuova sede di Ginesta a Davos?

Da inizio settembre saremo a disposizione dei nostri clienti in Promenade 93 a Davos Platz. Per me personalmente è un momento importante e tanto atteso, e anche per Ginesta rappresenta una tappa fondamentale. L’entusiasmo per tutto quello che ci aspetta da quel momento in poi è enorme. Non vedo l’ora che anche qui abbiamo un punto di riferimento fisso e che possiamo accogliere di persona i nostri clienti.

Come festeggerete l’inaugurazione della nuova sede?

Il 12 settembre 2026 festeggeremo una giornata porte aperte dalle 11 alle 15. Invitiamo calorosamente gli abitanti di Davos e della regione, così come gli ospiti e i visitatori, a venire a conoscerci e a scoprire i nostri nuovi locali alla Promenade 93. Ci saranno grigliate, bevande rinfrescanti, una ruota della fortuna e altre attrazioni. Ma soprattutto, vogliamo fare due chiacchiere con voi. Tutti gli interessati sono calorosamente invitati a passare a trovarci in Promenade 93. Non vediamo l’ora di vedervi!

Non vedo l’ora che mi contatti

Parliamo dei tuoi progetti immobiliari nella regione di Davos Klosters. Il primo colloquio è gratuito e senza impegno.

Invia un’e-mail

+041 81 544 70 10