Weisse Arena e Arosa-Lenzerheide: prezzi in costante aumento.

Come ogni anno, abbiamo osservato attentamente l’andamento del mercato dei prezzi degli immobili nella regione e pubblicheremo i rapporti di mercato per la popolare Weisse Arena con Flims-Laax-Falera-Sagong e le regioni turistiche di Arosa e Lenzerheide, collegate dall’apertura della Urdenbahn, l’11 gennaio 2022.
 

A differenza dell’Alta Engadina, queste regioni sono sempre state popolari soprattutto tra gli acquirenti nazionali e hanno attirato meno ospiti dall’estero. Questa tendenza e la domanda proveniente dalla pianura sono aumentate dopo il COVID-19, poiché la facile accessibilità ha fatto sì che alcune persone trasferissero la loro sede in un appartamento per le vacanze in una regione popolare con un’ampia gamma di attività per il tempo libero. Questo ha naturalmente fatto salire i prezzi, dato che il rapporto di offerta è basso in tutti i segmenti di mercato.

La legge sulle seconde case ha alimentato in modo significativo questa carenza di case e condomini come case per le vacanze, dal momento che non ne sono state costruite quasi più da quando la sua applicazione è iniziata nel 2016. È quindi evidente che la domanda di case e appartamenti in queste rinomate località sciistiche è aumentata ulteriormente. Con la loro offerta sportiva, culturale e culinaria in costante espansione, queste regioni stanno diventando sempre più attraenti, mentre quasi nessun nuovo appartamento viene immesso sul mercato. Questa attrattiva si riflette anche nelle stagioni turistiche estive 2020 e 2021, che hanno visto un aumento significativo degli arrivi per la prima volta.

Tuttavia, l’acquisto di una proprietà per le vacanze è e rimarrà un lusso che solo poche persone possono permettersi, visto lo sviluppo e il numero esiguo di proprietà che vengono immesse sul mercato. Per coloro che possono farlo, tuttavia, si tratta di un investimento doppiamente vantaggioso: in primo luogo, hai un bellissimo domicilio in montagna che puoi sempre utilizzare liberamente o affittare. In secondo luogo, la vendita di un immobile promette di essere un investimento più sicuro rispetto a molte altre opzioni, soprattutto in questo contesto di tassi d’interesse persistentemente bassi.

Puoi trovare ulteriori spiegazioni sulla situazione e, soprattutto, preziose cifre nei nostri famosi rapporti di mercato. Questi sono disponibili gratuitamente presso il nostro ufficio in Aquasanastrasse 8 a Coira. In ogni caso, il nostro team sarà lieto di ricevere la tua visita.

Puoi trovare informazioni dettagliate nei nostri rapporti di mercato: 

• Rapporto di mercato 2022 Arosa-Lenzerheide
• Rapporto di mercato 2022 Flims-Laax-Falera