Mercato immobiliare dell’Alta Engadina: i prezzi delle seconde case sono aumentati ancora una volta in modo significativo.

Mercato immobiliare dell'Alta Engadina: i prezzi delle seconde case sono aumentati ancora una volta in modo significativo. L'unicità dell'Alta Engadina è stata ancora una volta sottolineata in modo impressionante con aumenti dei prezzi dei condomini compresi tra il 20 e il 40% dallo scoppio della pandemia nel 2020, a seconda del comune. La domanda interna è aumentata notevolmente negli ultimi anni, l'offerta di immobili in vendita è molto limitata in tutti i segmenti di mercato e le quote di offerta sono conseguentemente basse.

Data

20.12.2022

Autore

gin001-s

Per metro quadrato di Superficie abitabile, i condomini di lusso a S-Chanf costano 12.000 franchi, a Bever e Madulain 14.000 franchi, a Samedan 16.000 franchi, a Zuoz 17.000 franchi, a La Punt Chamues-Ch 17.000 franchi, a Sils, Celerina e Pontresina 20.000 franchi, a Silvaplana 22.000 franchi e a St. Per gli appartamenti di lusso, la fascia di prezzo aumenta di diverse migliaia di franchi al metro quadro in tutti i comuni. La tendenza è analoga per le case indipendenti. L’eccezione è rappresentata dal versante di Suvretta a St. Moritz, dove le proprietà di lusso arrivano a costare fino a 75.000 franchi o anche di più: un valore di picco assoluto in Svizzera.

Ginesta Immobilien presume che l’attuale eccesso di domanda continuerà anche in futuro e che i prezzi delle transazioni rimarranno quindi elevati nei prossimi mesi e continueranno a salire leggermente nei prossimi mesi. Franco Giovanoli, responsabile dell’ufficio di St. Moritz di Ginesta Immobilien, conferma: “La pandemia e le sue conseguenze hanno aumentato ulteriormente l’appeal delle seconde case. Ci aspettiamo quindi che i prezzi continuino a salire”. Ulteriori informazioni sono disponibili nelle relazioni sul mercato immobiliare dell’Alta Engadina.

Puoi trovare informazioni dettagliate nei nostri rapporti di mercato:

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