Mercato immobiliare dei Grigioni Valle del Reno: il prezzo delle case di proprietà continua a salire

Le case unifamiliari e gli appartamenti in condominio, da Fläsch a Coira fino a Bonaduz e Rhäzüns, continuano ad essere molto ricercati. Ciò si riflette chiaramente nei prezzi di vendita per metro quadrato di superficie abitabile, che sono nuovamente aumentati e hanno registrato un forte incremento dall’inizio del millennio. In generale, un appartamento di lusso nella Bündner Herrschaft costa fino a CHF 11’000 al metro quadrato di superficie abitabile, nella regione dei Cinque Villaggi da CHF 8’000 a CHF 9’500, a Coira circa CHF 10’000 e nella regione di Imboden almeno CHF 7’500. Per gli immobili di lusso, la fascia di prezzo aumenta di ulteriori CHF 2’000-CHF 3’000 al metro quadrato. Per le poche case unifamiliari che arrivano sul mercato si registrano prezzi simili o leggermente più alti. I prezzi al metro quadrato dei terreni edificabili residenziali hanno continuato ad aumentare e si aggirano tra i CHF 1’200 e i CHF 1’750, con valori nettamente superiori – dai CHF 2’000 ai CHF 2’500 – nelle zone più ambite della Bündner Herrschaft e nelle posizioni di pregio a Coira.

Sebbene i rapporti di offerta siano leggermente aumentati, rimangono a un livello basso. I prezzi elevati sono ben sostenuti dalla riduzione dell’offerta, dalla scarsa attività edilizia e dalla solida domanda. David Feldmann, responsabile dell’ufficio di Coira di Ginesta Immobilien AG, conferma: “L’attrattiva degli immobili residenziali rimane alta, ma non è più così euforica come durante la pandemia. Ci aspettiamo quindi che i prezzi del mercato dei condomini e delle case unifamiliari rimangano stabili o aumentino leggermente nei prossimi mesi”. Ulteriori informazioni e dettagli per ogni comune (nelle regioni Bündner Herrschaft, Kreis Fünf Dörfer, Chur e Imboden) sono disponibili nel rapporto sul mercato immobiliare della Valle del Reno dei Grigioni. Il 10 gennaio 2024 come supplemento della Bündner Woche o da scaricare su www. ginesta.ch.

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