Feng Shui: Energia vitale Chi – La forza invisibile

Il Feng Shui, un insegnamento cinese che risale a 3000 anni fa, valuta e ottimizza il flusso energetico degli ambienti di vita, di intere case e persino di singole stanze. Il Feng Shui non è una tendenza, ma una filosofia consolidata, diffusa in Asia e sempre più applicata anche in Europa. Anche Ginesta Immobilien è stata conquistata dagli effetti positivi di questo insegnamento. Come funziona il Feng Shui? E quando lo usiamo? Una breve panoramica.

Che cos’è il Feng Shui?
Non si tratta solo di spostare i mobili e cambiare i colori, ma soprattutto di diverse energie che possono essere influenzate o armonizzate.

Energia terrestre
Sotto la superficie terrestre ci sono cave o vene d’acqua che possono influire sul nostro benessere. Anche semplici misure, come i materassi che schermano le radiazioni, aiutano molti residenti a dormire più comodamente.

Energia storica
Secondo il Feng Shui, ogni proprietà ha una storia. Spesso in questa proprietà è già successo qualcosa ed è possibile che su di essa gravino ancora energie negative. Molte persone considerano questa parte dell’insegnamento come un hocus-pocus e molto incomprensibile. L’argomentazione razionale è difficile e non possiamo spiegare tutto da soli. Tuttavia, le misure relative all’energia storica ci hanno dimostrato che gli oggetti possono essere liberati dalla loro storia precedente e gli occupanti possono sentirsi di nuovo a proprio agio nei locali.

Energia strutturale
Questo comporta il controllo e la definizione del posizionamento delle pareti, dei colori utilizzati, della direzione in cui sono rivolti i letti e della progettazione degli ingressi. Il flusso di energia nell’edificio è di fondamentale importanza. Questo punto è spesso difficile da realizzare nelle proprietà esistenti. Spesso è impossibile spostare le pareti o effettuare intere conversazioni per motivi di feng shui. Nei nuovi edifici, invece, è più facile tenerne conto, ma ci sono alcuni limiti dovuti a fattori come la statica. Un altro esempio per i locali commerciali: per i negozi, dovresti cercare di progettare un ingresso che sia il più possibile favorevole al feng shui e fare in modo che il cliente si senta a suo agio nel negozio.

Dove si usa il Feng Shui?
Capita spesso che ci vengano proposti immobili in vendita in cui semplicemente non ci si sente a proprio agio o in cui nemmeno chi ci ha vissuto prima è riuscito a sentirsi felice. In questi casi ci rivolgiamo a un consulente di Feng Shui. La sua valutazione dell’edificio e dell’ambiente circostante è per noi molto preziosa. Può quindi capitare che sia necessario un intervento di disintossicazione energetica secondo il Feng Shui.
Il nostro obiettivo è quello di eliminare le notevoli resistenze presenti in un immobile o anche nel venditore stesso. Perché la «resistenza» influisce enormemente sulla Vendita di un immobile.

Due esempi di vendite di successo grazie al feng shui

Vivere nel centro di Erlenbach
Avevamo un immobile in vendita a Erlenbach, che era già stato affidato a un altro agente immobiliare. Il prezzo era di 1,5 milioni di CHF, ma secondo i nostri calcoli avrebbe dovuto essere più alto, ovvero 1,6 milioni di CHF. Avevamo percepito che le energie di questo immobile non erano delle migliori. Abbiamo quindi concordato un prezzo di vendita più alto e abbiamo consultato un esperto di Feng Shui. Lui ha esaminato attentamente la casa e i dintorni. La casa si trovava piuttosto lontana dal centro del paese e la zona era piuttosto angusta: era un agglomerato di varie casette di campagna, con gli edifici molto vicini tra loro, come in un vecchio borgo. Dopo la sua valutazione e un trattamento energetico sul posto, il consulente ci ha consigliato il seguente titolo per la commercializzazione: «Nel cuore della vita di Erlenbach». Non ci saremmo mai e poi mai venuti in mente quel titolo, visto che la casa era così lontana dal centro del paese. Ma il titolo ha funzionato: ha attirato potenziali acquirenti che cercavano una posizione nel centro del paese. Dopo tre settimane l’immobile era venduto. L’acquirente vive ancora oggi felicemente in questa casa. Il modo intelligente di rivolgersi al target di riferimento o il trattamento energetico hanno contribuito in modo decisivo al successo della Vendita.

Casa unifamiliare a misura di bambino
Abbiamo tenuto questa casa unifamiliare nel nostro portafoglio di vendita per quasi un anno e mezzo e abbiamo abbassato il prezzo da 1,6 milioni di CHF a 1,4 milioni di CHF. Alla fine, ci siamo accordati con la proprietaria per consultare un esperto di Feng Shui. Il consulente di Feng Shui ha visitato l’immobile e ha subito stabilito che il tema di questa casa fosse proprio «i bambini». La proprietaria ci ha pensato su e ci ha raccontato di aver cresciuto quattro figli proprio in questa casa. A quel punto abbiamo orientato la commercializzazione in modo coerente proprio sul tema dei bambini. Nelle nostre iniziative di marketing abbiamo indicato dove si trovano gli asili e le scuole e abbiamo creato numerosi titoli con il messaggio «a misura di bambino». Anche l’armonizzazione delle energie ha contribuito a far sì che, già dopo tre settimane, avessimo due potenziali acquirenti e che il prezzo dell’immobile potesse essere aumentato nell’ambito di una procedura di offerta.

In sintesi, possiamo dire che il Feng Shui nel marketing immobiliare può favorire le vendite. Come in molte altre professioni, anche in questo settore esistono numerosi consulenti di dubbia qualità e altri affidabili, che ottengono scarsi o nulli risultati a fronte di un notevole guadagno. Ultimo ma non meno importante: ti consigliamo di contattare diversi specialisti e di seguire il tuo istinto nella scelta.

Presta attenzione a questo

Consigliamo sia ai venditori che ai proprietari di pagare il consulente di Feng Shui in base al lavoro svolto. Purtroppo, alcuni consulenti di Feng Shui cercano di ottenere una percentuale sulla commissione, cosa che riteniamo inappropriata. Inoltre, ti consigliamo di fornire ai consulenti di Feng Shui il minor numero possibile di informazioni. Solo le planimetrie dell’immobile e una mappa catastale. Il consulente deve poter fare ricerche in modo indipendente e libero per individuare quali problemi energetici ci sono nella casa. Controlliamo regolarmente i consulenti di Feng Shui con le planimetrie di immobili che siamo riusciti a vendere molto velocemente e dove l’energia era chiaramente buona. Un buon consulente di Feng Shui ti dirà anche se per un immobile non c’è bisogno di intervenire. Chiedi al consulente quali sono le caratteristiche dell’immobile e le misure concrete necessarie per una Vendita di successo.

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