Castello di Eugensberg – Relazione della Frankfurter Allgemeine Zeitung

Questa è sfortuna. È scoppiato un tubo dell’acqua. Non puoi non accorgertene. L’intonaco si sta sgretolando dal soffitto in stucco del primo piano. L’elegante pavimento in parquet è fradicio e di colore nero. Almeno due delle 22 stanze sembrano essere state colpite. I danni possono essere riparati. Un’asciugatrice ha già iniziato il lavoro preparatorio. Ma ovviamente questo non fa una buona impressione ai potenziali acquirenti. Dopo tutto, un acquirente dovrà scavare a fondo nelle proprie tasche per lo Schloss Eugensberg. Questo è il nome della proprietà sulla sponda meridionale dell’Untersee in Svizzera, che appartiene al Lago di Costanza, che il principe Eugenio di Beauharnais, figliastro di Napoleone Bonaparte e un tempo viceré d’Italia, fece costruire all’inizio del XIX secolo.

L’edificio neoclassico, insieme a una casa padronale, uno stabilimento balneare, un bosco e altri annessi, dovrebbe costare almeno 35 milioni di franchi. Che equivalgono a 30 milioni di euro. Ma non è tutto. Chiunque voglia vestire i panni del signore del maniero, lasciare che lo sguardo vaghi sul lago e sulla vicina isola di Reichenau e sguazzare nella piscina lunga 32 metri e larga 26, dovrà investire molti altri milioni in lavori di ristrutturazione e conversione. Questo perché i precedenti proprietari non hanno investito nulla per diverso tempo e hanno lasciato strane tracce.

Questo è particolarmente vero per la famiglia Erb, che ha acquistato il Castello di Eugensberg e la tenuta di 81 ettari nel 1990 attraverso la sua società Hugo Erb AG. Un tempo erano uno dei clan più ricchi della Svizzera. Nel giro di pochi anni, Hugo Erb junior ampliò l’officina automobilistica di Winterthur ereditata dal padre nel 1953 trasformandola in un impero da un miliardo di dollari. Grazie all’importazione di varie marche di automobili, alla costruzione di finestre, porte e cucine, al commercio di legno e caffè e a tutti i tipi di transazioni finanziarie, il gruppo ha generato un fatturato annuo di quasi cinque miliardi di franchi svizzeri al suo apice. Ma nel 2003 l’organizzazione ha subito un crollo inaspettato. Si lasciò alle spalle una montagna di debiti per un totale di 2,4 miliardi di franchi. Si trattò della seconda più grande bancarotta nella storia della Svizzera dopo il fallimento di Swissair.

Il crollo ha avuto ripercussioni legali. Il figlio di Hugo Erb, Rolf, che aveva gradualmente preso il posto del padre, è stato condannato a otto anni di carcere nel 2012. Il giudice del tribunale distrettuale di Winterthur ha ritenuto provato che l’erede dell’azienda fosse colpevole di frode commerciale, falsificazione di documenti e danno ai creditori. All’epoca il giudice stabilì che Erb aveva dimostrato “una grande energia criminale”. Erb aveva abbellito i bilanci per anni, nascondendo così il sovraindebitamento.

Rolf Erb ha usato un trucco per proteggere il suo amato castello sul lago di Costanza dai creditori per molto tempo: Poco prima di dichiarare bancarotta, ha ceduto la proprietà ai suoi due figli gemelli, che all’epoca avevano dieci mesi. Dopo una serie di controversie legali e diversi procedimenti di appello, Erb avrebbe dovuto iniziare la sua pena detentiva nella primavera del 2007. Ma poco prima, il fallito morì. Aveva 65 anni. Il sospetto iniziale che si fosse tolto la vita per la disperazione nel castello non fu confermato. L’autopsia rivelò che aveva ceduto a un problema cardiaco.

“Ovunque tu guardi, è tuo”.

Tuttavia, lo spirito di Erb si respira ancora nel suo ex ostello. È lo spirito di una famiglia che, in modo poco svizzero, voleva dimostrare la propria ricchezza. Nel bagno principale in marmo, l’acqua sgorga da rubinetti dorati a forma di collo di cigno. Lampadari ovunque. Un’estensione laterale, chiamata orangerie, rompe con lo stile classicista dell’intero complesso con le sue fredde piastrelle di marmo e le numerose decorazioni barocche. Alcune stanze emanano calore e accoglienza con i loro splendidi rivestimenti in legno ben conservati e decorati sul soffitto e sulle pareti, ma gli Erb hanno deturpato alcune di esse con impianti inadeguati. Tra questi vi sono caminetti finti e composizioni floreali barocche. Il termine “elegante” era ovviamente una parola sconosciuta per la famiglia. Ciononostante, anche alcune cose pratiche hanno trovato posto nella casa. Un ascensore, ad esempio, che sale fino al terzo piano. Se funziona. Al momento è rotto. Un acquirente probabilmente vorrà correggere molte aberrazioni del gusto, ma avrà sempre il fiato sul collo dei conservatori di monumenti.

Il segno più evidente della grandezza dell’Erbs è la piscina sovradimensionata. I 3.300 metri cubi d’acqua necessari provengono da una sorgente privata e possono essere utilizzati come acqua di spegnimento in caso di incendio, come spiega Claude Ginesta. È l’agente immobiliare incaricato dal liquidatore di trovare un acquirente per lo Schloss Eugensberg. Per sua stessa ammissione, ha già venduto diversi castelli, ma mai una tenuta di queste dimensioni. “Il bello è che ovunque guardi, è tuo”, dice Ginesta, mostrando la vista panoramica che si può godere da un padiglione sull’altro lato della piscina, noto come “Gloriette”. E mentre cammini nel giardino all’inglese, ti parla dei cervi e dei cinghiali che si sentono a casa loro. A riprova di ciò, un cerbiatto attraversa il sentiero, che in alcuni punti è già invaso da piante.

Tuttavia, se l’intera proprietà con la sua superficie totale di 113 campi da calcio è un po’ troppo grande per te, puoi anche acquistare parti più piccole. Ad esempio, la casa padronale con sala di mungitura per 3,6 milioni di franchi o lo stabilimento balneare sulle rive del lago per un milione. Il castello stesso, compreso il terreno e l’arredamento, costa almeno 25 milioni di franchi.

“Ci sono interessati dalla Svizzera e dall’estero”, afferma Ginesta, senza voler commentare ulteriormente il loro numero e la loro provenienza. A suo parere, gli acquirenti più probabili sono svizzeri facoltosi della regione, appassionati di castelli di tutto il mondo, stranieri che pagano un’imposta forfettaria o aziende. Queste ultime potrebbero utilizzare il castello come centro di formazione o per ricevimenti. La tassazione forfettaria estremamente favorevole si applica agli stranieri facoltosi che risiedono nel cantone di Turgovia, dove si trova il castello, ma non vi lavorano. Sebastian Vettel sarebbe un candidato di questo tipo. Tuttavia, il pilota tedesco possiede già una grande casa in Turgovia, un vecchio mulino riconvertito.

Lo Schloss Eugensberg è sicuramente l’ideale per chi viaggia spesso. Rolf Erb lo sapeva già. Quando era ancora in grado di attingere a piene mani, l’imprenditore amava farsi riportare a casa in elicottero dall’aeroporto di Zurigo. Poiché i vicini erano abbastanza lontani, l’elicottero poteva sempre atterrare direttamente in giardino. Molto pratico.

Di Johannes Ritter, Frankfurter Allgemeine Zeitung GmbH

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