“Aumento dei prezzi degli immobili in Engadina” Articolo di attualità dell’Engadiner Post

Viaggiare in paesi lontani non è più così facile come lo è stato per molto tempo. Ciò che è rimasto per la maggior parte delle persone, tuttavia, è il bisogno di relax e varietà. Questo e il desiderio di investire in beni tangibili hanno portato negli ultimi mesi a un significativo aumento della domanda di case vacanza nella splendida Engadina. E così rapidamente,che i metodi di valutazione convenzionalinon riescono più a tenere il passo. Questo è in netto contrasto con gli esperti di valutazione di Ginesta Immobilien.

La base di ogni strategia di vendita immobiliare è il valore stimato dall’agente immobiliare e le sue previsioni sulle opportunità di mercato. Intempi normali, questo valore stimatoè determinato in modo edonistico sulla base di una combinazione dicaratteristiche fisiche dell’immobile e delle qualità dellaposizione. Ma cosa succede se improvvisamente entrano in gioco nuovifattori come una crisi generale degli investimenti in un ambiente di bassi tassi di interesse euna pandemia? La cosa più importante è mantenere la calma e scegliere il giusto partner di marketing.

In primo luogo: valuta in modo edonistico, ma corretto.
Non importa come il mondo e il mercato si stiano comportando al momento: L’immobile rimane l’immobile e la posizione rimane la posizione. Gli esperti di valutazione di Ginesta Immobilien, accreditati da banche e tribunali, hanno accesso a un’ampia gamma di dati e quindi dispongono dei migliori dati possibili per determinare un prezzo di vendita che corrisponda effettivamente al mercato attuale.  

In secondo luogo: fare luce sull’oscurità.
Questo si riferisce al mercato immobiliare, che non è molto trasparente. Questo perché le vendite non sono pubbliche ei prezzi realizzati rimangono solitamente sotto chiave. Nel cantonedei Grigioni, in particolare, questi dati vengono deliberatamente nascosti daisingoli operatori del mercato. Ciò significa che solo coloro che concludono costantemente un gran numero di vendite e che hanno una conoscenza approfondita del mercato grazie al frequente lavoro di perizia per istituti finanziari, investitori e tribunali possono operare con sicurezza in questo mercato.

Terzo: pensare fuori dagli schemi.
Avere una presenza dove arrivano molti acquirenti di case vacanze in montagna comporta diversi vantaggi. Grazie alla sua presenza a livello nazionale, Ginesta Immobilien è in grado di valutare tempestivamente quando e dove si svilupperanno i prezzi e quale prezzo si può ottenere per quale immobile. Inoltre, grazie al suo ampio database di indirizzi,ha accesso diretto a questointeressante gruppo target, che desidera avere unabella casa per le vacanze qui inEngadina. Si tratta di un vantaggio di cui i venditori di immobili beneficiano direttamente, soprattutto in tempi dinamici come questi.

Quarto: imparare dalla storia.
Ginesta Immobilien valuta, vende, gestisce e amministra immobili di ogni tipo da oltre 75 anni. Ci sono stati periodi tranquilli in cui i prezzi hanno avuto un andamento lineare. E altri,in cui i prezzi sono aumentati rapidamente o, peresempio, sono scesi in seguito all’adozione dell’iniziativa sulle seconde case nel 2012. Sulla base di questa esperienza, possono cogliere l’attimo in qualsiasi momento e ottenere l’ottimizzazione dei prezzi che il mercato offre ai loro clienti.

Quinto: fai tutto nel modo giusto.
In definitiva, però, non si tratta solo di denaro nei momenti importanti, tra cui rientra sicuramente l’acquisto o la vendita di un immobile. Si tratta anche della certezza di ricevere una consulenza e un’assistenza competente e personalizzata durante la valutazione, il marketing, la valutazione delle offerte, la stesura dei contratti e, infine, l’autenticazione presso lo studio notarile.

Quindi, se stai pensando di vendere la tua casa vacanze in Engadina ora o nel prossimo futuro, ti consigliamo vivamente una consulenza non vincolante con gli esperti immobiliari della filiale di St. Moritz di Ginesta Immobilien. Tutte le domande relative alla valutazionee alla vendita troveranno risposta in modo amichevole, diretto e competente. Se vuoi saperne di più sull’intera gamma di servizi offerti dagli esperti immobiliari, contattaci prima,  
si consiglia di visitare il sito www.ginesta.ch.

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