Illusion No. 4: Home Hunting è disponibile solo negli Stati Uniti!

• Che cos’è la caccia alla casa?
  Nella ricerca di una casa, l’agente immobiliare assiste l’acquirente nel processo di acquisto e viene anche compensato dall’acquirente. Per l’acquirente, questi servizi di agenzia immobiliare possono essere utili nella ricerca di un immobile. Grazie a Internet, oggi è possibile per un profano avere una panoramica delle proprietà offerte in una determinata regione in poco tempo. Tuttavia, quando si tratta di valutare gli immobili in questione, consultare un agente immobiliare che conosca le condizioni del mercato locale può rivelarsi più che proficuo.
   
• Quali clienti utilizzano Home Hunting?
  Offriamo questo servizio in particolare ai clienti che non hanno il tempo di cercare un immobile e/o non parlano tedesco. Anche i clienti svizzeri che desiderano beneficiare dell’esperienza di uno specialista immobiliare locale apprezzano e utilizzano i nostri servizi.
   
• Come viene retribuito l’Home Hunter?
  Addebitiamo una piccola commissione di gestione all’inizio del mandato. Se un immobile viene intermediato con successo, è prevista una commissione di successo. Questa si basa sul prezzo di acquisto e viene concordata con il cliente al momento della conclusione del contratto.

Responsabile della ricerca della casa: Denise Ginesta

Quali servizi comprende la caccia a domicilio?

Il processo di acquisizione è suddiviso in diverse fasi e comprende le seguenti attività:

1. ricerca degli immobili
Identifichiamo tutti gli immobili presenti sul mercato che corrispondono ai criteri di ricerca.

2. visione preventiva
Per far risparmiare tempo ai nostri clienti, tutte le potenziali proprietà vengono visionate da noi in anticipo.

3. organizzazione degli appuntamenti di visita
Gli immobili di interesse vengono visionati e valutati insieme al cliente.

4. stime del valore di mercato
Prepariamo una stima sommaria allo scopo di determinare/ricostruire il prezzo d’offerta esistente.

5° fase di negoziazione
Saremo lieti di condurre le trattative di acquisto per conto del cliente o in sua presenza, al fine di ottenere condizioni contrattuali in linea con il mercato.

6. esame del contratto d’acquisto
Una volta raggiunto il consenso, negozieremo il contratto o lo esamineremo materialmente.

7. altri servizi
Saremo lieti di aiutarti con altri servizi, ad esempio consigli su finanziamenti o problemi relativi a possibili modifiche strutturali o di design degli interni.

PDF Illusione n. 4

Autore: Claude Ginesta

Claude A. Ginesta è un fiduciario immobiliare certificato svizzero e CEO/proprietario di Ginesta Immobilien AG. L’azienda è stata fondata nel 1944 ed è specializzata nella vendita di immobili nell’area economica di Zurigo e dei Grigioni. Con le sue filiali di Küsnacht, Horgen e Coira, l’azienda opera come agente immobiliare in tutta la Svizzera per le proprietà a carattere sovraregionale.

Editore della serie Illusions: Ginesta Immobilien AG, www.ginesta.ch