Mercato immobiliare Höfe-March-Einsiedeln: i prezzi delle proprietà residenziali sono aumentati fino al 300% dal 2000.

Una cosa è certa: le case unifamiliari e i condomini da Wollerau, Freienbach, Feusisberg e Lachen a Einsiedeln sono ancora estremamente ricercati. Di conseguenza, i prezzi delle transazioni in tutti i comuni e in tutti i segmenti hanno raggiunto nuovi livelli record e si può notare un’interruzione di questa tendenza: i prezzi degli immobili si stanno muovendo lateralmente a causa dell’aumento dei tassi di interesse. Tuttavia, i rapporti di offerta rimangono molto bassi e sono massicciamente al di sotto della soglia del 6%, fino alla quale i mercati immobiliari sono considerati integri ed efficienti.

I prezzi sono quasi triplicati

Nella regione di Höfe, i condomini di fascia alta e le poche case unifamiliari che si stanno affacciando sul mercato costano ora fino a 22.000 franchi svizzeri per metro quadro di superficie abitabile, rispetto al 30% in meno di Einsiedeln. Questa costellazione si riflette anche nei prezzi dei terreni edificabili, che superano i 3.000 CHF al metro quadro in buone posizioni nel distretto di Höfe e circa la metà a Einsiedeln. In generale, i prezzi delle transazioni sono quasi triplicati dall’inizio del millennio, sia per le case indipendenti che per gli appartamenti occupati dai proprietari.

La conoscenza del mercato locale è una garanzia di successo

Il nostro team ritiene che l’attuale eccesso di domanda persisterà anche nei prossimi mesi e che, di conseguenza, i prezzi di transazione superiori alla media saranno ben sostenuti. Christine Zeder, responsabile della commercializzazione per Pfäffikon SZ presso Ginesta Immobilien, conferma:

“L’attrattiva dei comuni dei distretti di Höfe e March rimane buona. Ci aspettiamo quindi che i prezzi degli immobili residenziali rimangano stabili ad un livello elevato”.

Christine Zeder,
Responsabile della commercializzazione Pfäffikon SZ

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