Un buon agente immobiliare paga quando si vende una proprietà

Chi vende un immobile prende decisioni che hanno un forte impatto finanziario. Un agente immobiliare professionista si assicura che tu sia posizionato in linea con il mercato, gestisce il processo e negozia in modo coerente. Forniscono competenze, gestiscono il processo e ti tolgono la pressione quando si tratta di dettagli cruciali.

Dal valore di mercato alla consegna: cosa fa un professionista

I servizi di un’agenzia immobiliare professionale iniziano con una valutazione coerente con il mercato, basata sui nostri dati di mercato e sulla definizione di una strategia di prezzo. Seguono una documentazione di vendita professionale e la preparazione di tutti i documenti di vendita pertinenti. Il marketing si svolge su tutti i canali digitali e tradizionali richiesti dal cliente ed è rafforzato dall’uso del database dei clienti dell’agente. L’agente immobiliare organizza le visite, qualifica gli interessati e conduce le trattative di vendita. Allo stesso tempo, coordina tutte le fasi fino al rogito e al trasferimento di proprietà e fornisce consulenza su questioni legate alla proprietà come tasse, finanziamenti, conversioni e ampliamenti.

È qui che ci differenziamo dagli altri broker:

Un’esperienza che è misurabile: In oltre 80 anni di storia dell’azienda, abbiamo venduto con successo più di 5.000 immobili. Lavoriamo con un processo chiaramente definito, dalla valutazione alla consegna.

• Forte radicamento regionale: nove sedi e vicinanza ai mercati della regione di Zurigo e dei Grigioni.

• Qualifiche e standard: Membro dello SVIT e della Camera Svizzera degli Agenti Immobiliari.

• Portata internazionale: parte delle “Leading Real Estate Companies of the World”. Nel segmento del lusso, collaboriamo con Knight Frank con “Ginesta Collection/Knight Frank”.

• Accesso degli acquirenti: oltre 27.000 profili di ricerca e circa 60.000 destinatari di newsletter.

• Trasparenza: documentazione strutturata dei contatti, delle attività e dell’andamento delle vendite. Reporting e analisi dello stato in tempo reale.
• Remunerazione legata ai risultati: in genere i compensi sono dovuti solo in caso di successo. Su richiesta sono possibili modelli di bonus/penalità.

Lista di controllo del broker

Affida la tua proprietà nelle mani giuste. Un agente immobiliare non è automaticamente quello giusto. Verifica la sua qualità prima di firmare un contratto di intermediazione. La nostra lista di controllo degli agenti immobiliari ti aiuterà a farlo:

1. Controlla la sua formazione, i diplomi, le referenze e le prove concrete di successo. Scopri che tipo di formazione immobiliare ha il dipendente in questione.

2. Verifica la sua conoscenza del mercato locale.

3. Chiedigli la sua rete personale di contatti e quale marketing mix utilizzerebbe per vendere la tua proprietà.

4. Chiedi a notai, banche o avvocati la reputazione dell’agente immobiliare.

5. Fatti spiegare esattamente come intende procedere con l’acquisto/vendita e cosa puoi aspettarti da lui, soprattutto se la vendita è “difficile”.

6. Chiedi una stima realistica del prezzo di vendita. Non farti abbagliare da agenzie immobiliari troppo promettenti. Scegli un’offerta realistica e comprensibile.

7. Informati dettagliatamente sul tipo di risarcimento. Non dovresti ottenere il più economico, ma il miglior venditore per la tua proprietà.
8. Controlla se è membro della SVIT o della Camera Svizzera degli Agenti Immobiliari e se porta il logo sulla sua corrispondenza. Puoi diventare membro dell’associazione o fregiarti del sigillo di approvazione solo se soddisfi elevati standard in termini di competenza professionale, formazione e aggiornamento, nonché di comportamento etico.

Controlla la lista di controllo dell’agenzia immobiliare qui sopra e ricevi un’offerta adatta alla tua proprietà. Non vedo l’ora di sentirti.