Perché la riva sinistra del Lago di Zurigo sta diventando sempre più desiderabile

Da consiglio per gli addetti ai lavori a hotspot 

Chi oggi vive o investe sulla riva sinistra del Lago di Zurigo non lo fa per mancanza di alternative, anzi. Quella che un tempo veniva chiamata popolarmente “Pfnüselküste ” oggi viene presentata con sicurezza come “Costa d’Argento” o addirittura “Costa di Platino”. Il cambiamento di immagine non è casuale: la regione si è sviluppata rapidamente, sia in termini di infrastrutture che di valore degli immobili. La vicinanza alla città di Zurigo, gli ottimi collegamenti con le autostrade e il tunnel di Zimmerberg, così come l’assenza di rumore degli aerei, garantiscono un ambiente di vita tranquillo e allo stesso tempo urbano.  

Prezzi in aumento – dubbi in calo 

Il mercato immobiliare lungo la riva sinistra del lago è in piena espansione. In comuni come Kilchberg e Rüschlikon, i condomini vengono ora venduti a 16.000-18.000 franchi al metro quadro, e in località particolarmente ambite anche oltre i 20.000 franchi. Ciò significa che alcune località hanno raggiunto o addirittura superato la cosiddetta Gold Coast in termini di prezzo. Lo sviluppo dei quartieri non è fermo: Anche località come Horgen, Wädenswil e Richterswil stanno vivendo un’intensa attività edilizia e stanno diventando sempre più popolari, soprattutto tra le giovani famiglie e gli espatriati.  

Questo sviluppo è determinato da una notevole combinazione di vantaggi localizzativi e incentivi finanziari. I quattro comuni con le aliquote fiscali più basse nel distretto di Horgen (Kilchberg, Rüschlikon, Thalwil e Oberrieden) hanno anche i prezzi degli immobili più alti. I buoni contribuenti sono attratti da località residenziali attraenti, il che a sua volta rafforza il margine di manovra finanziario dei comuni.  

Lustro d’argento con prospettiva 

Chiunque analizzi da vicino la struttura dei prezzi sul Lago di Zurigo vedrà che negli ultimi anni i prezzi al metro quadro sulla riva sinistra e su quella destra hanno registrato una notevole convergenza. Ma la riva sinistra del lago offre molto di più di cifre paragonabili: colpisce per la speciale combinazione di qualità della vita e vantaggi localizzativi. L’ampia vista sul lago, la vista della Gold Coast illuminata di sera e la posizione tranquilla senza rumore di aerei creano un’atmosfera che molti trovano particolarmente esclusiva. Inoltre, c’è un’ampia gamma di opportunità educative che attraggono soprattutto le famiglie internazionali: diverse prestigiose scuole internazionali si trovano nelle immediate vicinanze, aumentando ulteriormente l’attrattiva della località.  

“La riva sinistra del lago si è emancipata. Oggi offre gli stessi vantaggi della Gold Coast –
con un fascino tutto suo e panorami più suggestivi”.
Alex Niedermann, Responsabile Marketing, Ginesta Immobilien Horgen

Allo stesso tempo, il mercato immobiliare sta cambiando: le case unifamiliari in posizioni interessanti stanno diventando sempre più rare. Molti vecchi edifici stanno lasciando il posto a nuove forme di vita più dense. Chiunque sia in grado di acquistare un immobile sulla riva sinistra del Lago di Zurigo oggi non solo si assicura un’alta qualità di vita, ma anche un investimento di valore con una domanda stabile, soprattutto in un contesto in cui la terra sta diventando una risorsa scarsa.  

Conclusione: la parte sinistra del lago ha trovato il suo posto al sole. Quella che per molto tempo è stata considerata una seconda scelta, oggi è un indirizzo di punta. Con un’offerta residenziale variegata e una crescente internazionalità, la regione è da tempo più di un semplice consiglio per gli addetti ai lavori: è una delle mete preferite del mercato immobiliare svizzero.  

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