Mercato immobiliare dei Grigioni Valle del Reno: il prezzo delle case di proprietà continua a salire

Le case unifamiliari e i condomini da Fläsch a Coira, Bonaduz e Rhäzüns sono ancora molto richiesti. Ciò si riflette chiaramente nei prezzi di vendita per metro quadro di superficie abitabile, che sono aumentati nuovamente e in modo significativo dall’inizio del millennio. In generale, un condominio di lusso costa fino a 11.000 CHF al metro quadro di superficie abitabile nella Bündner Herrschaft, da 8.000 a 9.500 CHF nella regione di Fünf Dörfer, circa 10.000 CHF a Coira e almeno 7.500 CHF nella regione di Imboden. Per le proprietà di lusso, la fascia di prezzo aumenta di altri 2.000-3.000 CHF al metro quadro. I prezzi delle poche case unifamiliari che si stanno affacciando sul mercato sono comparabili o leggermente superiori. I prezzi al metro quadro per i terreni edificabili residenziali hanno continuato a salire e vanno da 1.200 a 1.750 CHF, con prezzi significativamente più alti nei punti caldi della Bündner Herrschaft e nelle posizioni principali di Coira, tra i 2.000 e i 2.500 CHF.

Sebbene i rapporti di offerta siano leggermente aumentati, rimangono a un livello basso. I prezzi elevati sono ben sostenuti dalla riduzione dell’offerta, dalla scarsa attività edilizia e dalla solida domanda. David Feldmann, responsabile dell’ufficio di Coira di Ginesta Immobilien AG, conferma: “L’attrattiva degli immobili residenziali rimane alta, ma non è più così euforica come durante la pandemia. Ci aspettiamo quindi che i prezzi del mercato dei condomini e delle case unifamiliari rimangano stabili o aumentino leggermente nei prossimi mesi”. Ulteriori informazioni e dettagli per ogni comune (nelle regioni Bündner Herrschaft, Kreis Fünf Dörfer, Chur e Imboden) sono disponibili nel rapporto sul mercato immobiliare della Valle del Reno dei Grigioni. Il 10 gennaio 2024 come supplemento della Bündner Woche o da scaricare su www. ginesta.ch.

Puoi trovare gli ultimi rapporti di mercato qui.