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Wollerau: versatile casa bifamiliare in una posizione ricercata
- Oggetto n. BH823
- Villaggio Wollerau
- Tipo di oggetto Casa
- Prezzo di acquisto CHF 5'800'000
- Spazio abitativo 256 m²
- Grundstücksfläche 842 m²
- Condizioni Necessità di ristrutturazione
- Anno di costruzione 1991
Casa bifamiliare con lungimiranza e potenziale di sviluppo
Situata in posizione privilegiata sulla famosa Rebbergstrasse, in un quartiere poco trafficato, questa casa bifamiliare ben tenuta offre una vista parziale sul lago e sulle montagne. I dintorni sono piacevolmente tranquilli, ma il centro è raggiungibile in breve tempo. Con circa 256 metri quadrati di superficie abitabile, la proprietà si estende su tre piani ed è suddivisa in due appartamenti. Un giardino di facile manutenzione e un balcone estendono lo spazio abitativo all'esterno in estate e creano rifugi armoniosi e zone di incontro per la vita quotidiana, il relax e la socializzazione. L'immobile offre inoltre un'eccezionale possibilità di scelta tra diversi concetti abitativi. All'interno, il grande potenziale è particolarmente evidente: mentre l'appartamento inferiore è attualmente vuoto, quello superiore è affittato. Un ammodernamento completo, unendo le due unità per creare una spaziosa casa di famiglia, è altrettanto concepibile quanto un'occupazione da parte del proprietario dell'appartamento inferiore con un contemporaneo reddito da locazione dell'unità superiore. Per gli acquirenti più lungimiranti, c'è anche un interessante punto di partenza per una possibile nuova costruzione. L'arredamento corrisponde all'anno di costruzione 1991 e caratterizza il carattere originale della casa. Lo stato di conservazione costituisce una base solida e lascia spazio a un ammodernamento mirato e alle vostre idee di design per un nuovo orientamento. Anche la qualità della posizione parla da sé: scuole, negozi e strutture per il tempo libero come il parco divertimenti di Erlenmoos sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti con autobus, stazione ferroviaria e autostrada. Questo rende la proprietà adatta a famiglie, coppie che necessitano di spazio o ad acquirenti che desiderano combinare l'occupazione del proprietario con la locazione. La proprietà - Casa bifamiliare con un potenziale di utilizzo versatile - Circa 256 m² di superficie abitabile - Situata in un vicolo cieco - Attraente vista parziale sul lago e sulle montagne - Ampio giardino e balcone - Quartiere adatto alle famiglie - Scuole, negozi e trasporti pubblici raggiungibili a piedi - Un garage doppio e due posti auto esterni
Posizione
Eileen Walker
Consulente immobiliare Pfäffikon SZ
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All'interno, il grande potenziale è particolarmente evidente: mentre l'appartamento inferiore è attualmente vuoto, quello superiore è affittato. Un ammodernamento completo, unendo le due unità per creare una spaziosa casa di famiglia, è altrettanto concepibile quanto un'occupazione da parte del proprietario dell'appartamento inferiore con un contemporaneo reddito da locazione dell'unità superiore. Per gli acquirenti più lungimiranti, c'è anche un interessante punto di partenza per una possibile nuova costruzione. L'arredamento corrisponde all'anno di costruzione 1991 e caratterizza il carattere originale della casa. Lo stato di conservazione costituisce una base solida e lascia spazio a un ammodernamento mirato e alle vostre idee di design per un nuovo orientamento.
Anche la qualità della posizione parla da sé: scuole, negozi e strutture per il tempo libero come il parco divertimenti di Erlenmoos sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti con autobus, stazione ferroviaria e autostrada. Questo rende la proprietà adatta a famiglie, coppie che necessitano di spazio o ad acquirenti che desiderano combinare l'occupazione del proprietario con la locazione.
La proprietà
- Casa bifamiliare con un potenziale di utilizzo versatile
- Circa 256 m² di superficie abitabile
- Situata in un vicolo cieco
- Attraente vista parziale sul lago e sulle montagne
- Ampio giardino e balcone
- Quartiere adatto alle famiglie
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