Messaggio diretto alla rispettiva sede.
Il suo profilo di ricerca personale
Riceva le offerte immobiliari che sta cercando prima che vengano messe sul mercato.
Terreno interessante per gli investitori per la costruzione di un edificio sostitutivo di rendimento
- Villaggio Herrliberg
- Tipo di oggetto Proprietà degli interessi e dei rendimenti
Posizione
stdClass Object
(
[virtual_tour_link] =>
[virtual_tour_preview] =>
[bezugstermin] => 0000-00-00
[anzahl_garagen] =>
[kanton] =>
[anzahl_schlafzimmer] => 0
[anzahl_badezimmer] => 0
[zustand] =>
[baujahr] => 1925
[kaltmiete] => 0
[expose_link] => https://www.ginestacloud.ch/index.php/s/mMy6iZ0UotPf0Y9
[regionaler_zusatz] => Array
(
[0] => openGeoDb_Region_32241
)
[estate_id] => 32229
[language] => it
[objektnr_extern] => 237102
[status] => 0
[veroeffentlichen] => 0
[referenzobjekt] => 1
[public] => 1
[ort] => Herrliberg
[land] => CHE
[plz] => 8704
[objektadresse_freigeben] =>
[strasse] =>
[hausnummer] =>
[objektart] => zinshaus_renditeobjekt
[objekttyp] => mehrfamilienhaus
[vermarktungsart] => kauf
[wohnflaeche] => 0
[nutzflaeche] => 0
[gesamtflaeche] => 0
[calculatedarea] =>
[grundstuecksflaeche] => 945
[kaufpreis] => 5600000
[waehrung] => CHF
[preis_auf_anfrage] =>
[objekttitel] => Terreno interessante per gli investitori per la costruzione di un edificio sostitutivo di rendimento
[objektbeschreibung] => L'offerta si rivolge principalmente a sviluppatori e investitori, poiché questa casa, costruita nel 1925, ha raggiunto la fine della sua vita economica a causa del fatto che il lotto di 945 metri quadrati è stato fortemente sottoutilizzato. La posizione per un nuovo progetto, di fronte all'ufficio postale e a poco più di 100 metri dal lago, in questo ricercato comune della Gold Coast con una bassa aliquota fiscale, è perfetta.
Uno studio di utilizzo non vincolante mostra come, con un costo di costruzione di circa cinque milioni di franchi svizzeri, sia possibile realizzare un interessante progetto di nuova costruzione con 7-8 appartamenti e circa 700 m² di superficie abitabile, uno spazio commerciale di circa 100 m² e 10 posti auto nel parcheggio sotterraneo. Con prospettive di rendimento o di profitto assolutamente soleggiate, dato che sulla Gold Coast gli immobili in affitto sono ricercati quanto i condomini.
Si può anche scegliere quando intraprendere questa strada, dato che il condominio esistente è sempre stato ben mantenuto. I tre appartamenti, lo spazio commerciale e i posti auto esterni sono affittati e la proprietà continua a generare un solido rendimento lordo senza un investimento arretrato.
La vendita avviene nell'ambito di un processo di offerta strutturato.
La proprietà:
- Interessante terreno edificabile residenziale con un vecchio condominio
- In posizione soleggiata vicino al lago, nei pressi del Farbhof
- Superficie del lotto 945 m²
- In zona centrale Z3/2.7, in cui possono essere costruiti edifici a tre piani
- Edificio esistente del 1925, ben tenuto e completamente affittato.
- Economicamente pronto per la demolizione a causa di un significativo sottoutilizzo
- Lo studio di utilizzo sarà fornito su richiesta alle persone seriamente interessate.
- Vendita attraverso un processo di offerta strutturato
- Solo visite prima della presentazione dell'offerta vincolante
La vendita avverrà nell'ambito di una procedura di offerta strutturata.
[kurzbeschreibungimp] => MFH Meyer, Herrliberg
[latlong] => 47.28658,8.61682
[lat] => 47.28658
[long] => 8.61682
[email_ansprechpartner] =>
[anzahl_zimmer] => 0
[warmmiete] => 0
[merkmale] => Array
(
[lift] =>
[neubau] =>
[nahe_ov] =>
[seesicht] =>
[bergsicht] =>
[weitsicht] =>
[seeanstoss] =>
[ski_in_out] =>
[photovoltaik] =>
[swimmingpool] =>
[ruhige_wohnlage] =>
[rollstuhlgerecht] =>
[ferienliegenschaft] =>
)
[created_at] => 2022-05-16 08:24:55
[vertriebsstatus] =>
[vertriebsstatus_text] =>
[geschaeftsstelle] =>
[benutzer] => Nicole Stöckli
[source_system] => onOffice
[wordpress_url] => /it-ch/immobilien/terreno-interessante-per-gli-investitori-per-la-costruzione-di-un-edificio-sostitutivo-di-rendimento-32229/
[budget_gesamt] => 0
[budget_uebrig] => 0
[total_exkl_mwst] => 0
[downloads] => Array
(
)
[headline_two_website] =>
[collection_kf] =>
[collection_listed] =>
[seeliegenschaften] =>
[regionaler_zusatz_inkl_parents] => Array
(
[0] => openGeoDb_Region_32241
[1] => openGeoDb_Region_78522
[2] => openGeoDb_Region_158
)
[deleted_in_onoffice] =>
[images] => Array
(
[0] => Array
(
[filename] => 32229/32229-17e0190ddcb88d450984b3241abad51385a4d4a58f0a11c028f1e65f29a903b6.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "3ffeeae4add75fe5e42a1f5b0fe1d587"
[size] => 51856
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:24:37.000Z
[contentLength] => 51856
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 3
[title] => 237102-lang3#Ginesta Immobilien
)
)
[1] => Array
(
[filename] => 32229/32229-228e87fa975015261a9c05dcbe8e0b6b49c01114380f5b0a2e73dda926fc738a.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "75be012b9c98eb8f3c6f23933c4345b5"
[size] => 325890
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:24:37.000Z
[contentLength] => 325890
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 6
[title] => 237102 Westsicht Dachgeschoss
)
)
[2] => Array
(
[filename] => 32229/32229-2d6224ffb77e94d99f01e4a20345771b1c28a2c833d3091ef6c363f1f0eee97b.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "75be012b9c98eb8f3c6f23933c4345b5"
[size] => 325890
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:24:37.000Z
[contentLength] => 325890
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 2
[title] => 237102-lang2#237102 Westsicht Dachgeschoss
)
)
[3] => Array
(
[filename] => 32229/32229-7586f54be53c60eb0936fe95b45fba4b4393ce82dee2ac0e0d2cb13add01923b.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "b84b4ee25ea9457555dff7570e590706"
[size] => 416362
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:24:37.000Z
[contentLength] => 416362
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 5
[title] => 237102 Zentrale Lage
)
)
[4] => Array
(
[filename] => 32229/32229-8c0012d6463a077195515d5957ee20e87b86de7d990b36835e94840534ed09e2.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "811036f5c9b1e8ab485668bfbec866a6"
[size] => 449420
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:24:37.000Z
[contentLength] => 449420
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 0
[title] => 237102-kurz#237102 Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
)
)
[5] => Array
(
[filename] => 32229/32229-975f8a661c2b43ceec31b97f3bfab9a56cf9160b4acfa860a3e7aff857ceb9d1.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "811036f5c9b1e8ab485668bfbec866a6"
[size] => 449420
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:24:38.000Z
[contentLength] => 449420
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Titelbild
[order] => 4
[title] => 237102 Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
)
)
[6] => Array
(
[filename] => 32229/32229-b8ea4f6f94a8d21fbd47b490522299615e970a0dd1fd0415bc7353c00f47999f.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "3ffeeae4add75fe5e42a1f5b0fe1d587"
[size] => 51856
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:24:38.000Z
[contentLength] => 51856
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 7
[title] => Ginesta Immobilien
)
)
[7] => Array
(
[filename] => 32229/32229-c9fccbf2726e3a23e775fdcb08a944402875f4f604cd9f0d792f9c87c57835f9.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "b84b4ee25ea9457555dff7570e590706"
[size] => 416362
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:24:38.000Z
[contentLength] => 416362
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 1
[title] => 237102-lang1#237102 Zentrale Lage
)
)
)
)
1