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Quadra ad Andeer: abitazioni moderne nel centro storico del paese
- Oggetto n. NQ922_B3
- Villaggio Andeer
- Tipo di oggetto Appartamento
- Totale camere 4.5
- Prezzo di acquisto CHF 780'000
- Spazio abitativo 84 m²
Nel cuore del centro storico di Andeer sta prendendo forma Quadra, un progetto residenziale che rispetta la tradizione architettonica del luogo e, al contempo, crea spazi abitativi al passo con i tempi. I due edifici plurifamiliari, con un totale di nove appartamenti di proprietà, si inseriscono armoniosamente nel panorama del paese grazie a volumi chiaramente articolati, a materiali sobri e a proporzioni accuratamente studiate. Gli appartamenti, da 2,5 a 5,5 locali, convincono grazie a planimetrie ben studiate e ampie vetrate che lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti. Le zone giorno e pranzo a pianta aperta costituiscono il cuore di ogni appartamento, mentre le logge con vetrate a libro rendono lo spazio esterno fruibile in ogni stagione. Il parquet in rovere, le finestre in larice oliato naturale e le cucine con piani di lavoro in pietra naturale o Silestone sottolineano l’elevato standard di finitura. Una pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento garantisce un comfort abitativo sostenibile, mentre l’ascensore e l’accesso senza barriere assicurano la praticità nella vita quotidiana in ogni fase della vita. Andeer coniuga la tranquillità di un tradizionale villaggio grigionese nel Parco Naturale del Beverin con un’eccellente infrastruttura. Negozi, scuola, asilo, ufficio postale e fermata dell’autobus sono raggiungibili a piedi, mentre il famoso bagno termale invita al relax durante tutto l’anno. Grazie alla posizione centrale nella valle di Schams, la gola della Viamala e le rinomate destinazioni dei Grigioni sono rapidamente raggiungibili. Gli appartamenti sono riservati all’uso come prima abitazione. Ideali per tutti coloro che desiderano fare di Andeer il proprio centro di vita. L’immobile: • 9 appartamenti di proprietà da 2,5 a 5,5 locali in due condomini • Superfici abitabili da circa 66 a 147 m² • Logge con vetrate a libro; al piano terra sono presenti anche posti a sedere • Parquet in rovere, finestre in larice oliato al naturale • Cucine con piani di lavoro in pietra naturale o Silestone • Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento • Ascensore e accesso senza barriere architettoniche • Cantina per ogni appartamento, locale per le biciclette e locale per gli hobby • Consegna in autunno 2027 • Posizione centrale: negozi, scuola e fermata dell’autobus raggiungibili a piedi Tutte le informazioni sono disponibili sul sito web del progetto www.quadra-andeer.ch
Posizione
Daniele Zanon
Consulente immobiliare Graubünden
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Andeer coniuga la tranquillità di un tradizionale villaggio grigionese nel Parco Naturale del Beverin con un’eccellente infrastruttura. Negozi, scuola, asilo, ufficio postale e fermata dell’autobus sono raggiungibili a piedi, mentre il famoso bagno termale invita al relax durante tutto l’anno. Grazie alla posizione centrale nella valle di Schams, la gola della Viamala e le rinomate destinazioni dei Grigioni sono rapidamente raggiungibili.
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L’immobile:
• 9 appartamenti di proprietà da 2,5 a 5,5 locali in due condomini
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