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Progetto di sviluppo in una posizione privilegiata
- Villaggio Pfäffikon
- Tipo di oggetto Proprietà degli interessi e dei rendimenti
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[objektbeschreibung] => L'immobile di Churerstrasse 61 a Pfäffikon SZ è stato costruito nel 1968 e da allora è stato utilizzato come centrale telefonica. Tuttavia, a causa degli sviluppi tecnici e della digitalizzazione, l'operatore Swisscom ha bisogno di sempre meno spazio e ha deciso di vendere l'immobile e di rimanere come affittuario.
In futuro, Swisscom avrà ancora bisogno dello spazio al piano terra necessario per le sue attività. Di questi, circa 160 metri quadrati saranno garantiti con un contratto di locazione di cinque anni e altri 160 metri quadrati con una servitù a pagamento.
Attualmente Swisscom utilizza circa 170 metri quadrati di spazio nel seminterrato, anch'essi garantiti a lungo termine con una servitù a pagamento.
Il primo piano è rimasto libero per un anno dal cambio di proprietà, lasciando spazio di manovra a un nuovo proprietario. La possibilità di affittare lo spazio è altrettanto valida di quella di convertirlo in un piano residenziale. Situato nella zona residenziale e commerciale WG4, la conversione in appartamenti al piano superiore e l'aggiunta di un ulteriore piano residenziale sarebbero ipotizzabili e dovrebbero essere esaminate.
Sette posti auto esterni in affitto e uno spazio pubblicitario completano l'offerta.
Un immobile dalle molteplici possibilità di utilizzo è disponibile in una posizione privilegiata nel comune di Freienbach, a bassa tassazione, per un investitore lungimirante.
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