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La migliore posizione a Boppelsen: casa indipendente con vista panoramica mozzafiato
- Oggetto n. HJ367
- Villaggio Boppelsen
- Tipo di oggetto Casa
- Prezzo di acquisto CHF 2'800'000
- Spazio abitativo 191 m²
- Grundstücksfläche 1019 m²
- Condizioni Necessità di ristrutturazione
- Anno di costruzione 1977
- Data del trasloco per accordo
Questa proprietà crea un valore aggiunto impressionante: assoluta tranquillità, spazi generosi e una vista che sembra un panorama di prima qualità ogni giorno. Situata in uno dei più esclusivi e allo stesso tempo più tranquilli pendii esposti a sud di Boppelsen, la casa unifamiliare vanta una vista senza ostacoli sulle Alpi Bernesi e Glaronesi fino alla Foresta Nera meridionale: un punto di forza davvero unico. I dintorni sono adatti alle famiglie, sicuri e ottimamente inseriti, mentre la vicina area ricreativa offre un valore aggiunto tangibile per il tempo libero, l'esercizio fisico e la rigenerazione. Una posizione che garantisce una qualità di vita superiore alla media - sostenibile, attraente e rara. L'area esterna funziona come un secondo spazio abitativo - perfettamente orchestrato per la vita quotidiana, il relax e i preziosi momenti all'aperto. Il giardino ben curato, con diverse aree di seduta coperte, sole tutto il giorno e una piscina riscaldata a energia solare, pone chiari accenti per un tempo libero di qualità. Che si tratti di un'area di gioco sicura per i bambini o di un'oasi di benessere personale, è qui che si crea un vero valore aggiunto per ogni situazione abitativa. All'interno, la casa convince con 191 m² di spazio abitativo, quattro camere da letto, uno studio riscaldato e un'ampia zona giorno e pranzo con un camino come centro emozionale. Anche all'esterno, il caminetto e il forno per le pizze costituiscono un'ulteriore attrattiva per il divertimento e l'ospitalità. Una cantina climatizzata, un garage doppio e un deposito separato per le biciclette completano la gamma di servizi. La proprietà è tecnologicamente orientata al futuro: una nuova pompa di calore aria-acqua, un moderno impianto fotovoltaico con accumulo di energia elettrica e un sistema di decalcificazione garantiscono efficienza e ottimizzazione dei costi di gestione. La proprietà è ben tenuta, ma in parte corrisponde all'anno di costruzione e offre quindi un margine strategico per l'ammodernamento e le idee di design personali. Inoltre, le riserve di utilizzo esistenti creano ulteriori opportunità di sviluppo. La proprietà: - Casa indipendente di 6,5 locali con studio e vista panoramica senza ostacoli - Circa 191 m² di superficie abitabile - Circa 20 m² di superficie utile aggiuntiva - Camino esterno e interno - Ampio giardino con posti a sedere coperti e piscina riscaldata - Cantina climatizzata - Pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico con accumulo di elettricità - Garage doppio e piccolo garage singolo per biciclette
Posizione
Elio Margarone
Consulente immobiliare Zurigo Nord
Commerciante di immobili con FA federale margarone@ginesta.ch 044 914 17 02
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I dintorni sono adatti alle famiglie, sicuri e ottimamente inseriti, mentre la vicina area ricreativa offre un valore aggiunto tangibile per il tempo libero, l'esercizio fisico e la rigenerazione. Una posizione che garantisce una qualità di vita superiore alla media - sostenibile, attraente e rara.
L'area esterna funziona come un secondo spazio abitativo - perfettamente orchestrato per la vita quotidiana, il relax e i preziosi momenti all'aperto. Il giardino ben curato, con diverse aree di seduta coperte, sole tutto il giorno e una piscina riscaldata a energia solare, pone chiari accenti per un tempo libero di qualità. Che si tratti di un'area di gioco sicura per i bambini o di un'oasi di benessere personale, è qui che si crea un vero valore aggiunto per ogni situazione abitativa.
All'interno, la casa convince con 191 m² di spazio abitativo, quattro camere da letto, uno studio riscaldato e un'ampia zona giorno e pranzo con un camino come centro emozionale. Anche all'esterno, il caminetto e il forno per le pizze costituiscono un'ulteriore attrattiva per il divertimento e l'ospitalità. Una cantina climatizzata, un garage doppio e un deposito separato per le biciclette completano la gamma di servizi.
La proprietà è tecnologicamente orientata al futuro: una nuova pompa di calore aria-acqua, un moderno impianto fotovoltaico con accumulo di energia elettrica e un sistema di decalcificazione garantiscono efficienza e ottimizzazione dei costi di gestione. La proprietà è ben tenuta, ma in parte corrisponde all'anno di costruzione e offre quindi un margine strategico per l'ammodernamento e le idee di design personali. Inoltre, le riserve di utilizzo esistenti creano ulteriori opportunità di sviluppo.
La proprietà:
- Casa indipendente di 6,5 locali con studio e vista panoramica senza ostacoli
- Circa 191 m² di superficie abitabile
- Circa 20 m² di superficie utile aggiuntiva
- Camino esterno e interno
- Ampio giardino con posti a sedere coperti e piscina riscaldata
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