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Centrale e vicino al lago: edificio residenziale e commerciale a Männedorf
- Villaggio Männedorf
- Tipo di oggetto Casa
- Spazio abitativo 260 m²
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[objektbeschreibung] => Situato direttamente sul porto di Männedorf, questo condominio combina uso residenziale e commerciale in una posizione attraente. La proprietà comprende tre appartamenti con vista mozzafiato sul lago di Zurigo, oltre a una farmacia come inquilino fisso al piano terra. Il condominio gode di una posizione ricercata direttamente sul lago di Zurigo e della vicinanza a tutte le infrastrutture più importanti e alla stazione ferroviaria. L'immobile è caratterizzato da una solida struttura edilizia e da uno stato di conservazione ben curato, con una parziale necessità di ristrutturazione. Oltre al classico utilizzo come investimento immobiliare, la proprietà offre un'ampia gamma di opzioni. L'accorpamento degli appartamenti, l'utilizzo come casa per più generazioni o una ristrutturazione completa offrono un potenziale di aumento di valore sostenibile. È possibile anche la conversione in condominio.
La proprietà:
- La superficie del lotto di circa 484 m² (in zona centrale 1)
- ca. 260 m² di superficie abitativa / ca. 131 m² di superficie commerciale
- 1x spazio commerciale, 2x appartamenti di 4 locali, 1x appartamento di 3 locali e 3x mansarde
- Ampio giardino ad uso comune
- Immobile completamente affittato con basso rischio di sfitto
- Rendimento lordo del 2,80%.
- Buona posizione pedonale direttamente sul lago di Zurigo
- Vista lago senza ostacoli
- Garage doppio con due posti auto
- Ulteriori posti auto pubblici a pagamento
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