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Attraktives Wohnbauland mit Potential an zentraler Lage
- Villaggio Freienbach
- Tipo di oggetto Proprietà
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[objektbeschreibung] => Die Höfner Gemeinde Freienbach hat einen sehr tiefen Steuerfuss von 60 Prozent. Das ist aber nicht der einzige Grund, warum man hier so gerne wohnt: Der See, die Nähe zu Rapperswil und Zürich, die gute Infrastruktur, der Anschluss an die Autobahn und hervorragende Zugsverbindungen – all das sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Zentral gelegen befindet sich dieses 986 Quadratmeter grosse Grundstück mit dem in die Jahre gekommenen Einfamilienhaus, das seine Abbruchreife erreicht hat. So kann hier mit kurzen Distanzen zu allem Wichtigen Neues entstehen.
Die maximale Ausnützung für einen Ersatzneubau liegt bei 571 Quadratmeter plus einem nicht anrechenbaren, 100 Quadratmeter grossen Attikageschoss. Welche Möglichkeiten das eröffnet, zeigt eine unverbindliche Potentialstudie mit vier Wohneinheiten zwischen 125 und 163 Quadratmetern.
Hier ergibt sich eine einmalige Gelegenheit für einen Käufer. Die Möglichkeiten sind vielseitig: Ein Mehrfamilienhaus mit Mietwohnungen oder im Stockwerkeigentum, ebenso wie ein exklusives Anwesen.
Die Immobilie:
• Attraktiv gelegenes Wohnbauland für Investoren und private Bauherren
• Im steuergünstigen Freienbach – einer der Top-Ten-Gemeinden der Schweiz
• Mit älterem Einfamilienhaus als Abbruchobjekt
• Kein Denkmalschutz, keine Altlasten
• 571 m² maximale Ausnützung zzgl. Attikageschoss 100 m² nicht anrechenbar
• 986 m² Grundstückfläche
• Potentialstudie vorhanden
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