Zone edificabili

Il compito della pianificazione territoriale è quello di assegnare alla zona edificabile appropriata i lotti di terreno che sono in gran parte edificati o adatti allo sviluppo e che probabilmente saranno richiesti e sviluppati entro i prossimi 15 anni.

Il Cantone di Zurigo, ad esempio, riconosce le seguenti sei zone edificabili:

• Zone residenziali: superfici destinate all’uso abitativo
• Zone centrali (nucleo): per luoghi ed edifici meritevoli di protezione
• Zone di conservazione dei quartieri: parti di abitato compatte che devono essere almeno preservate
• Zone centrali urbane: aree densamente edificate con abitazioni, uffici amministrativi, attività commerciali e di servizio
• Zone industriali e artigianali: destinate a imprese industriali e artigianali
• Edifici pubblici: zone destinate allo svolgimento di funzioni pubbliche come scuole, ospedali, edifici amministrativi o piscine

A livello nazionale, si distingue tra tre zone: Zone edificabili, Zone agricole e Zone di protezione.

La legge cantonale può prevedere ulteriori zone di utilizzo. Nel Cantone di Zurigo, ad esempio, esistono cinque tipi di zone. Oltre alle zone edificabili, sono definite e regolamentate come tali anche le zone agricole, le zone di spazio aperto, le zone ricreative e le zone di riserva.

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