Valore assicurativo

Il valore assicurativo (o valore di assicurazione) rappresenta il valore a nuovo di un immobile; viene anche definito valore di ricostruzione. Nel valore assicurativo non sono inclusi il valore del terreno, del giardino né delle opere di urbanizzazione. Questo valore è noto anche come valore assicurativo contro l’incendio.

Esso indica l’importo che il proprietario riceverebbe per la ricostruzione dell’immobile in caso di sinistro. Nel Cantone di Zurigo il valore assicurativo corrisponde al valore a nuovo, senza considerazione dell’usura o dell’invecchiamento dell’edificio.

Il valore assicurativo costituisce inoltre una base di calcolo per il valore locativo: in questo caso, il valore del terreno (determinato in base alla classe di ubicazione) e il valore assicurativo vengono combinati tramite una formula per ottenere il valore fiscale.