Studio di edificazione

Lo studio di edificazione è sinonimo di concept schematico.

Lo studio di edificazione, detto anche concept schematico, è un concetto preliminare di sviluppo edilizio relativo a un immobile o a un fondo.
Un architetto analizza le possibilità edificatorie sulla base delle norme di diritto pubblico (regolamento edilizio), di diritto privato (estratto del registro fondiario, servitù) nonché delle condizioni geografiche e topografiche del sito.

In questo modo diventano chiaramente individuabili le potenzialità costruttive, ad esempio il numero di appartamenti o di case realizzabili su una determinata proprietà. Di norma vengono considerate anche le superfici accessorie, come cantine e garage.   Lo studio non sviluppa ancora nel dettaglio le planimetrie. Sulla base di esso è tuttavia possibile procedere a una prima stima dei costi di costruzione. Il promotore o l’intermediario immobiliare può quindi determinare i prezzi di vendita delle unità previste e rappresentate in forma schematica. Ne risulta la classica valutazione a ritroso, che consente di determinare il valore relativo del terreno.