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Zona residenziale
Per “zona residenziale” si intende un’area definita dal piano regolatore del territorio in questione, all’interno della quale è consentito costruire determinati edifici. Le zone residenziali vengono solitamente classificate in base alle restrizioni relative al tipo, all’altezza e alla superficie lorda degli edifici che possono essere realizzati al loro interno.
In Svizzera ci sono tre zone esclusivamente residenziali: W1 (edifici residenziali a un piano), W2 (edifici residenziali a due piani) e W3 (edifici residenziali a tre piani). In queste zone si possono costruire edifici fino a una certa altezza e con un determinato indice di superficie.
Il coefficiente di sfruttamento, ovvero il coefficiente di superficie di piano, indica quanta superficie edificabile è consentita per ogni metro quadrato di superficie del terreno.