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Densificazione
Con il termine densificazione si intende la creazione di nuovi spazi abitativi attraverso la riduzione delle superfici libere, l’impiego di edifici più alti, l’utilizzo di diverse tipologie costruttive e l’aumento dell’indice di sfruttamento.
Grazie alla densificazione, le autorità di pianificazione locali possono creare una maggiore offerta abitativa su superfici più contenute, favorendo l’afflusso di nuovi residenti e sostenendo l’economia locale. La densificazione può inoltre contribuire al miglioramento dei trasporti pubblici, delle opportunità commerciali e, più in generale, dell’esperienza urbana.
Tuttavia, se le infrastrutture non vengono adeguate all’aumento della domanda, la densificazione può anche comportare congestione del traffico, incremento del rumore e un peggioramento della qualità ambientale.