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Due condomini a Bülach con potenziale di rivalutazione
- Villaggio Bülach
- Tipo di oggetto Proprietà degli interessi e dei rendimenti
- Spazio abitativo 1408 m²
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[objektbeschreibung] => Questi condomini a Bülach offrono un'interessante opportunità di investimento in un'area residenziale ben collegata. Gli immobili comprendono un totale di 20 unità abitative e sono caratterizzati da un mix funzionale di appartamenti. Grazie alla stabilità delle locazioni e al basso tasso di offerta di appartamenti a Bülach, non ci sono praticamente posti liberi e quindi un reddito stabile e a lungo termine per gli investitori.
Gli edifici, che risalgono al 1966, hanno una struttura solida ma necessitano di una profonda ristrutturazione. I lavori di ristrutturazione già eseguiti comprendono la sostituzione delle finestre (2022), il rifacimento del tetto piano (2010), ecc.
Bülach offre un'eccellente infrastruttura con un'ampia gamma di negozi, scuole e collegamenti con i trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Bülach è facilmente raggiungibile e offre ai pendolari un comodo collegamento con Zurigo. Il quartiere offre anche numerose opportunità per il tempo libero.
La proprietà:
- 20 unità abitative in due condomini con un mix funzionale di appartamenti
- Reddito netto da locazione p. a: CHF 287.234
- Rendimento lordo: 3,38%.
- Circa 1.408 m² di spazio abitabile e utilizzabile
- Proprietà completamente affittata con un grande potenziale
- Prossima ristrutturazione importante con garanzia di rivalutazione del valore
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