Il suo profilo di ricerca personale
Riceva le offerte immobiliari che sta cercando prima che vengano messe sul mercato.
Casa storica indipendente con ampio potenziale di ristrutturazione ed espansione
- Villaggio Malans GR
- Tipo di oggetto Casa
- Totale camere 7.0
- Spazio abitativo 270 m²
Posizione
stdClass Object
(
[virtual_tour_link] =>
[virtual_tour_preview] =>
[bezugstermin] => 0000-00-00
[anzahl_garagen] => 0
[kanton] => Graubünden
[anzahl_schlafzimmer] => 0
[anzahl_badezimmer] => 0
[zustand] => renovierungsbeduerftig
[baujahr] => 1700
[kaltmiete] => 0
[expose_link] => https://www.ginestacloud.ch/index.php/s/m1gOkyUtKzxRdNz
[regionaler_zusatz] => Array
(
[0] => KTa_201025_RegZ_0057
)
[estate_id] => 32369
[language] => it
[objektnr_extern] => 237688
[status] => 2
[veroeffentlichen] => 0
[referenzobjekt] => 1
[public] => 1
[ort] => Malans GR
[land] => CHE
[plz] => 7208
[objektadresse_freigeben] =>
[strasse] =>
[hausnummer] =>
[objektart] => haus
[objekttyp] => einfamilienhaus
[vermarktungsart] => kauf
[wohnflaeche] => 270
[nutzflaeche] => 0
[gesamtflaeche] => 0
[calculatedarea] =>
[grundstuecksflaeche] => 409
[kaufpreis] => 900000
[waehrung] => CHF
[preis_auf_anfrage] =>
[objekttitel] => Casa storica indipendente con ampio potenziale di ristrutturazione ed espansione
[objektbeschreibung] => Costruita nel 1700, questa casa indipendente con edificio intermedio e stalla si trova in una posizione idilliaca e ben integrata ai margini del villaggio, proprio accanto a un prato. Grazie alla sua posizione leggermente rialzata, si può godere della vista sulle montagne dal piano terra, mentre dal secondo o terzo piano la vista spazia sulla campagna.
La proprietà storica, con una superficie lorda di circa 270 metri quadrati, sta chiaramente invecchiando. Inoltre, il gran numero di piccole stanze non soddisfa più le esigenze odierne.
Un'opportunità perfetta per i nuovi proprietari di realizzare una rara casa da sogno tra vecchio e nuovo. La nuova planimetria, compresa la conversione del fienile, offre piena libertà. Il potenziale risiede in una superficie lorda di 536 metri quadrati, che consente di dividere la proprietà in due o addirittura tre unità.
Inoltre, una parte del fienile può essere utilizzata per il parcheggio, per un modello combinato di abitazione e lavoro o per aree di svago.
Se si vuole fare un ulteriore passo avanti, si ha la possibilità di costruire un edificio sostitutivo delle stesse dimensioni e stile nell'Hofstattrecht.
La proprietà:
- Casa storica indipendente con stalla nella pittoresca Malans
- In una posizione dolcemente elevata e ben sviluppata, con splendida vista sulle montagne
- Da ristrutturare/ampliare con libero spazio per la progettazione degli interni
- Possibilità di costruire un nuovo edificio sostitutivo MFH nel diritto Hofstatt
- Il potenziale: 536 m² di superficie lorda più parcheggio
- 409 m² di superficie del lotto: 366 m² nella zona centrale del paese, 43 m² nella zona di transizione
- Nessuna voce di riduzione di valore, nessuna iscrizione nel registro dei siti contaminati
[kurzbeschreibungimp] => GR_EFH Meyer, Malans
[latlong] => 46.98140,9.57634
[lat] => 46.9814
[long] => 9.57634
[email_ansprechpartner] =>
[anzahl_zimmer] => 7
[warmmiete] => 0
[merkmale] => Array
(
[lift] =>
[neubau] =>
[nahe_ov] =>
[seesicht] =>
[bergsicht] => 1
[weitsicht] =>
[seeanstoss] =>
[ski_in_out] =>
[photovoltaik] =>
[swimmingpool] =>
[ruhige_wohnlage] =>
[rollstuhlgerecht] =>
[ferienliegenschaft] =>
)
[created_at] => 2023-08-16 14:43:28
[vertriebsstatus] => ind_Schl_3322
[vertriebsstatus_text] => Archiviert (verkauft)
[geschaeftsstelle] => Chur
[benutzer] => Raffaela Schneider Leu
[source_system] => onOffice
[wordpress_url] => /it-ch/immobilien/casa-storica-indipendente-con-ampio-potenziale-di-ristrutturazione-ed-espansione-32369/
[budget_gesamt] => 5000
[budget_uebrig] => 4465
[total_exkl_mwst] => 535
[downloads] => Array
(
)
[headline_two_website] =>
[collection_kf] =>
[collection_listed] =>
[seeliegenschaften] =>
[regionaler_zusatz_inkl_parents] => Array
(
[0] => KTa_201025_RegZ_0057
[1] => KTa_201025_RegZ_0053
[2] => openGeoDb_Region_142
)
[deleted_in_onoffice] =>
[images] => Array
(
[0] => Array
(
[filename] => 32369/32369-4f4ea9ff785ac7929d4b67a4a5223771a286787c9ddcc8f51b5c0907a49a6d8c.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "a093afb54fc295c5d653e259ead14cee"
[size] => 573400
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-03-10T01:14:41.000Z
[contentLength] => 573400
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Titelbild
[order] => 0
[title] => Einfamilienhaus
)
)
[1] => Array
(
[filename] => 32369/32369-7b0536d65b6e5d7050e6d44071c7a074f06ff9f2f774e62f7b419a29a59be97f.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "33c5ddaaf8bce9922400f9d046805b82"
[size] => 589837
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-03-10T01:14:41.000Z
[contentLength] => 589837
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 1
[title] => Aussicht Dachgeschoss
)
)
[2] => Array
(
[filename] => 32369/32369-a5f7b21e679bc4cef6dcd259504cc2d56596a9b1834159dd7b16b44973c2488a.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "6d01aa87f91249bb026df886650b4779"
[size] => 189190
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-03-10T01:14:42.000Z
[contentLength] => 189190
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 3
[title] => Ginesta Immobilien AG
)
)
[3] => Array
(
[filename] => 32369/32369-c8ef30173fc84b72d3e50143f0edfeb1d871f56a4cfd7fa5056c037ca19a4c43.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "bab5b9805c45b8bc2cf3ee85b3654ab2"
[size] => 729481
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-03-10T01:14:42.000Z
[contentLength] => 729481
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 2
[title] => Stall
)
)
)
)
1