Zone edificabili

Il compito della pianificazione territoriale è quello di assegnare alla zona edificabile corrispondente i terreni che sono già in gran parte edificati o che si prestano all’edificazione e che, secondo le previsioni, saranno necessari e urbanizzati entro i prossimi 15 anni. 

Il Cantone di Zurigo, ad esempio, prevede le seguenti sei zone edificabili:

Zone residenziali: aree destinate ad uso residenziale
Zone centrali: Per luoghi ed edifici da tutelare
Zone di conservazione dei quartieri: quartieri chiusi che devono essere almeno preservati
Zone centrali: aree densamente edificate con alloggi e attività amministrative, commerciali e di servizi
Zone industriali e artigianali: per attività industriali e artigianali
Edifici pubblici: zone destinate allo svolgimento di funzioni pubbliche come scuole, ospedali, edifici amministrativi o piscine

A livello nazionale si distinguono tre zone: zone edificabili, zone agricole e zone protette.

Il diritto cantonale può prevedere ulteriori zone di destinazione; nel Cantone di Zurigo, ad esempio, esistono cinque tipi di zone. Oltre alle zone edificabili, sono definite e regolamentate come tali anche le zone agricole, le zone da mantenere libere, le zone ricreative e le zone di riserva.