Il nostro collaudato processo di vendita

Übersicht des Verkaufsprozesses bei Ginesta mit grafischen Elementen.

Le rendiamo la vendita molto semplice

Vendere con successo, insieme

Da oltre 80 anni Ginesta Immobilien è sinonimo di fiducia, esperienza e innovazione. Difficilmente altre agenzie immobiliari possono vantare una storia così lunga e di successo nel mercato immobiliare svizzero.

Che si tratti della vendita di un appartamento, di una casa indipendente, di un investimento immobiliare o di una casa per le vacanze, l’accompagneremo con la massima attenzione, una strategia chiara e un impegno personale verso una transazione di successo.

I nostri team a livello regionale combinano una profonda conoscenza del mercato con una solida formazione, una tecnologia all’avanguardia e uno spiccato istinto per le persone e le proprietà. Fiducia, professionalità e competenza sono valori che caratterizzano il nostro lavoro quotidiano da generazioni.

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Il valore aggiunto di Ginesta: buoni motivi per vendere la sua proprietà con noi

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I nostri professionisti del marketing sono in possesso di qualifiche professionali federali (agente immobiliare diplomato o fiduciario) e si sottopongono a una formazione continua, sia per quanto riguarda la valutazione degli immobili, sia per quanto riguarda le tecniche di negoziazione e la comunicazione con i clienti.

Il nostro ufficio di valutazione, composto da esperti accreditati, garantisce valutazioni immobiliari precise e orientate al mercato.

Oltre 55.000 potenziali acquirenti diretti e una comunità in costante crescita sui social media con più di 10.000 follower.

Appartenenza a SVIT, SMK e a network internazionali come Leading Real Estate Companies of the World e Knight Frank con oltre 400 uffici in tutto il mondo.

Quattro specialisti di marketing interni garantiscono campagne creative e una visibilità digitale che va ben oltre gli standard.

Tour virtuali, riprese con il drone, annunci sui social media e strumenti di marketing, basati sui dati, stanno definendo nuovi standard nel marketing immobiliare.

Un’azienda familiare di terza generazione, con oltre 80 anni di esperienza, con sei sedi nell’area di Zurigo e tre nei Grigioni e una cultura aziendale che pone l’accento sull’affidabilità e la fiducia.

Processo di vendita

Conoscersi

Nel primo incontro poniamo le basi per una collaborazione di successo. Ci conosciamo, discutiamo delle sue aspettative, sviluppiamo una strategia adeguata e definiamo l’impegno necessario.
Una volta raggiunto un accordo, realizziamo insieme l’incarico di mediazione.

Preparazione

Il nostro ufficio marketing interno garantisce alla sua proprietà un aspetto elegante, con fotografie professionali, allestimenti domestici e digitali, rendering o riprese con il drone. La sua proprietà è perfettamente allestita e presentata in modo accattivante attraverso le nostre piattaforme e i social media.

Fase di vendita

I nostri specialisti qualificati, che vantano molti anni di esperienza, accompagnano il processo di vendita: organizzano le visite e si occupano dei potenziali acquirenti. Grazie alle eccellenti capacità di negoziazione e all’istinto, riusciamo a ottenere il miglior prezzo possibile. Trasparenti, impegnati e sempre in stretto dialogo con lei.

Conclusione della vendita

Non appena riceviamo la prenotazione e la prova di finanziamento da parte del suo acquirente, ci occupiamo per lei dell’intera procedura fino alla conclusione legale tramite contratto di compravendita.
Su richiesta, la assistiamo anche nel calcolo e nella gestione dell’imposta sugli utili da sostenza immobiliare.

Perché ogni proprietà merita un’esperienza speciale.

I nostri centri di competenza per i diversi segmenti immobiliari e la nostra esperienza interdisciplinare ci permettono di commercializzare la tua proprietà in modo professionale e preciso. Lasciati consigliare ora.

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Le nostre risposte alle domande più frequenti sulla vendita di immobili

Quali documenti mi servono per la vendita dell’immobile?

I più importanti sono: un estratto aggiornato del catasto, la prova dell’assicurazione dell’edificio, i piani e le planimetrie, la prova dei lavori di ristrutturazione e, nel caso dei condomini, il verbale dell’assemblea dei proprietari.

Devo vendere la mia proprietà da solo o incaricare un’agenzia immobiliare?

Una vendita privata richiede tempo, esperienza e capacità di negoziazione. Un agente immobiliare esperto si occupa della valutazione, del marketing, delle visite e dei chiarimenti legali. Questo spesso porta a una vendita più rapida e a un prezzo migliore. Leggi tutto Un buon agente immobiliare paga quando si vende un immobile – Ginesta Immobilien.

Se vuoi vendere te stesso, leggi la nostra guidaper maggiori informazioni.

Quanto vale la mia proprietà?

Questo dipende dalla posizione, dalle condizioni, dall’anno di costruzione, dalla domanda e dalle proprietà comparabili. Ogni immobile viene valutato con attenzione dal nostro ufficio di valutazione professionale, sulla base dei dati di mercato attuali e di analisi solide.
La valutazione professionale dei nostri esperti crea una base realistica e garantisce che il tuo immobile non sia valutato né troppo basso né troppo alto.
Una prima valutazione online può essere effettuata in pochi minuti utilizzando il nostro strumento di valutazione gratuito.

Quanto tempo ci vuole per vendere un immobile?

A seconda della posizione, della strategia di prezzo e della domanda, la vendita può durare da poche settimane a diversi mesi. Un prezzo realistico e un marketing professionale accorciano notevolmente i tempi di vendita.

Quando è il momento giusto per vendere la mia proprietà?

Il momento migliore per vendere dipende dalla tua situazione personale e dalle condizioni di mercato. Una domanda elevata, un’offerta limitata o opzioni di finanziamento interessanti possono favorire la vendita. Una valutazione professionale aiuta a determinare il momento giusto.