Zona residenziale

Una zona residenziale è il nome dato a una zona definita dal piano regolatore della rispettiva area e nella quale possono essere costruiti determinati edifici. Le zone residenziali sono normalmente classificate in base alle restrizioni sul tipo, l’altezza e la superficie degli edifici che possono essere costruiti al loro interno.  

In Svizzera esistono tre zone puramente residenziali: W1 (edifici residenziali a un piano), W2 (edifici residenziali a due piani) e W3 (edifici residenziali a tre piani). In queste zone possono essere costruiti edifici fino a una certa altezza e con un certo numero di piani.  

Il fattore di utilizzo o rapporto di superficie indica la quantità di superficie edificabile per metro quadrato di area del lotto.