Rendimento lordo

Il rendimento lordo secondo Art. 269a lit. non è abusivo, purché non superi di oltre il 2% il suddetto tasso ipotecario di riferimento (DTF 118 II 124 E. 5). Il rendimento lordo è significativo per la situazione reddituale di un immobile solo nel caso di edifici nuovi. Il criterio può quindi essere applicato solo agli edifici più recenti (massimo 10 anni).

Il rendimento lordo viene calcolato utilizzando la seguente formula:

Rendimento lordo = reddito locativo lordo x 100 : valore di mercato

 Si applica quanto segue: reddito lordo da locazione = canone di locazione esclusi i costi accessori

  Commenti sul rendimento lordo: sebbene il rendimento lordo sia facile da calcolare, è difficile da interpretare. Inoltre, il suo valore informativo è basso rispetto al rendimento netto e al rendimento del capitale.