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Ci sono appartamenti vacanze in cui già il primo sguardo fuori dalla finestra determina l’atmosfera del soggiorno. Questo appartamento mansardato a Falera è uno di questi. Esposto a sud, si apre su un'impressionante vista panoramica sulle montagne della Surselva e vive della luce, della vastità e della tranquillità della sua posizione. Con una superficie abitabile di circa 87 metri quadrati, offre lo spazio ideale per trascorrere rilassanti giorni di vacanza con la famiglia e gli amici. Sotto il tetto si apre un’ampia zona soggiorno-pranzo, che costituisce il cuore dell’appartamento. La cucina a vista si integra armoniosamente nella zona soggiorno-pranzo. Due camere da letto e due bagni offrono comodi spazi privati per la famiglia e gli ospiti e completano la disposizione degli spazi ben studiata. L’appartamento si presenta oggi in ottime condizioni e conserva al contempo il suo carattere storico. Negli ultimi anni alcuni elementi sono stati rinnovati in modo mirato, tra cui tapparelle, lucernari, boiler ed elettrodomestici da cucina. In questo modo, una solida base si coniuga con la libertà di personalizzare alcune zone secondo le proprie idee. Particolarmente affascinante è la vicinanza al comprensorio sciistico. In inverno le piste sono facilmente raggiungibili e, dopo l’ultima discesa, si torna altrettanto rapidamente nel caldo salotto. L’accesso privato all’appartamento garantisce ulteriore privacy, mentre in cantina e nel ripostiglio trovano posto l’attrezzatura da sci e gli effetti personali. Un posto auto in garage e un posto auto esterno completano l’offerta, affinché le vacanze a Falera possano iniziare in tutta spensieratezza. L’immobile - Appartamento di 3,5 locali - 87 m² di superficie abitabile - Balcone con vista panoramica sulle montagne - Ski-in/Ski-out - Ingresso privato all’appartamento - 1 posto auto in garage a CHF 45’000 - 1 posto auto esterno a CHF 15’000
Daniele Zanon
Consulente immobiliare Graubünden
Laurea in Economia Aziendale FH zanon@ginesta.ch 081 254 37 78