Esslingen: casa unifamiliare in posizione tranquilla con piscina

Casa unifamiliare con piscina e a stretto contatto con la natura

Questa casa unifamiliare indipendente di 7,5 locali a Esslingen è stata ristrutturata con cura tra il 2018 e il 2026 ed è pronta per essere abitata immediatamente. Su una superficie abitabile di circa 255 metri quadrati si distribuiscono sei camere da letto, tre bagni e zone giorno versatili su tre livelli. La casa convince grazie a una disposizione degli spazi generosa e ben strutturata e a una sistemazione orientata al comfort e alla praticità quotidiana. Le sei camere da letto offrono grande flessibilità per la famiglia, gli ospiti o il lavoro da casa. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio privata. Al piano terra, la cucina a vista, dotata di attrezzature moderne, costituisce il cuore della casa. La cucina si apre senza soluzione di continuità sulla luminosa zona soggiorno e pranzo con camino. Il giardino d’inverno interamente vetrato amplia lo spazio abitativo e offre il luogo ideale per i bei momenti della vita quotidiana e per feste in grande stile. Il comfort abitativo al passo con i tempi è garantito da una pompa di calore acqua-acqua con sonda geotermica, dal sistema di raffreddamento naturale (freecooling) presente quasi ovunque al piano terra e in tutto il piano superiore. È inoltre presente un impianto di addolcimento dell’acqua. All’esterno, il giardino è il protagonista assoluto. Ampi prati offrono molto spazio per muoversi e, allo stesso tempo, angoli tranquilli in cui rifugiarsi. La grande piscina con sistema di nuoto controcorrente e copertura solare elettrica (che aiuta a riscaldare l’acqua) caratterizza l’ambiente circostante e amplia la casa con una perfetta area ricreativa. Una zona salotto coperta crea un ambiente protetto per le serate estive in intimità. La disposizione spaziosa offre spazio per la vita familiare, il relax e i momenti di convivialità all’aperto. La strada del quartiere poco trafficata, la vicinanza alla zona agricola e l’esposizione soleggiata sottolineano il carattere appartato della proprietà. L’immobile - Casa unifamiliare di 8,5 locali con ampia privacy - Circa 255 m² di superficie abitabile - Circa 31 m² di superficie accessoria - 1'222 m² di superficie del terreno - Camino nella zona giorno - Materiali di alta qualità - Completamente ristrutturata - Raffreddamento naturale - Pompa di calore acqua di mare/acqua - Impianto di addolcimento dell’acqua - Ampio giardino - Piscina con sistema di nuoto controcorrente - Il terreno è sfruttato solo al 50% - Confinante con una zona agricola

Posizione