Immobile da reddito con potenziale a Winterthur

Il condominio di Winterthur è stato costruito nel 1937 con struttura in muratura e comprende in totale sei unità abitative. Tutte le unità sono concepite come appartamenti di 3 locali. Le planimetrie presentano una disposizione compatta e sono orientate a un utilizzo funzionale degli spazi disponibili. L’accesso agli appartamenti avviene tramite la scala centrale. La produzione di calore avviene tramite un impianto di riscaldamento a gas, mentre la distribuzione del calore avviene tramite radiatori. Esiste un potenziale di sviluppo, in particolare per quanto riguarda la rivalutazione degli spazi abitativi esistenti. Inoltre, è possibile valutare in che misura siano possibili ampliamenti strutturali. Secondo i dati disponibili, l’indice di sfruttamento ammesso non è attualmente sfruttato appieno. Con un totale di sei appartamenti di concezione identica e una struttura edilizia di dimensioni contenute, l’immobile offre una situazione di partenza chiara per essere gestito come investimento redditizio. Allo stesso tempo, esistono possibilità di modernizzare in modo mirato il patrimonio esistente e di valutare in modo approfondito le riserve di sfruttamento disponibili nel rispetto delle disposizioni di diritto edilizio.

Posizione