Die Lage im wohl begehrtesten Quartier ist einfach nur grandios. Ganztätig besonnt geniesst man mit eine unverbaubare Traumaussicht ins Tal, auf den Heidsee, zum Rot- und Lenzerhorn. Ein Ort der Ruhe, Entspannung und vor allem mit einer seltenen Privatsphäre inmitten einer der beliebtesten Feriendestinationen der Bündner Berge.

Dieses besondere Ferien-Pentagon – der Grundriss des 1957 erstellten Architekturhauses ist fünfeckig – ist von oben und seitlich gut von Bäumen geschützt und ein wahres Idyll für Geniesser einer natürlichen Umgebung.

Das aktuell auf zwei Wohnungen aufgeteilte Haus mit 141 Quadratmetern Wohn- und nochmals 14 Quadratmetern Nebennutzfläche präsentiert sich vom Innenausbau her demodiert und die Zeiten stehen ganz klar auf Erneuerung. Das bietet ein vielfältiges Potential für die neuen Besitzer, sich im Zuge einer Totalrenovation oder eines Ersatzneubaus hier ihren individuellen Valbella-Traum erfüllen zu können.

So können die zwei Einheiten erhalten oder auch wieder zu einer zusammengeführt werden. Auch eine Erweiterung der Wohnfläche wie auch der Bau eines Carports oder einer Garage – derzeit liegt die Garage und die beiden Aussenparkplätze oberhalb des Hauses – kann ins Auge gefasst werden.


Die Immobilie:

• Älteres Ferien-Einfamilienhaus an begehrter Toplage
• Ganztägig besonnt mit schöner Weitsicht über den Heidsee bis ins Tal und in die Berge
• Ruhig und mit sehr grosser Privatsphäre
• Ski-in/Ski-out
• Ca. 141 m² Wohnfläche
• Ca. 14 m² Nebennutzfläche
• 2’336 m² Grundstückfläche
• 1 Garagen- und 2 Aussenparkplätze