Immobilienmarkt Bündner Rheintal: Wohneigentum verteuert sich weiter

Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen von Fläsch über Chur bis nach Bonaduz und Rhäzüns sind nach wie vor sehr gesucht. Das zeigt sich nachdrücklich in den erzielbaren Verkaufspreisen je Quadratmeter Wohnfläche, die nochmals angestiegen sind und sich seit der Jahrtausendwende markant erhöht haben. Generell gilt, dass eine gehobene Eigentumswohnung pro Quadratmeter Wohnfläche in der Bündner Herrschaft bis zu CHF 11‘000 kostet, in der Region Fünf Dörfer CHF 8‘000 bis CHF 9‘500, in Chur rund CHF 10‘000 und in der Region Imboden mindestens CHF 7‘500. Für luxuriöse Objekte erhöht sich die Preisspanne um weitere CHF 2‘000 bis CHF 3‘000 pro Quadratmeter. Für die wenigen auf den Markt kommenden Einfamilienhäuser werden vergleichbare bis leicht höhere Preise erzielt. Die Quadratmeterpreise für Wohnbauland haben weiter zugenommen und bewegen sich zwischen CHF 1‘200 bis CHF 1‘750, in den Hot Spots in der Bündner Herrschaft und den Toplagen in Chur mit CHF 2‘000 bis CHF 2‘500 nochmals deutlich darüber.

Obwohl die Angebotsquoten leicht angestiegen sind, verharren sie auf tiefem Niveau. Durch das reduzierte Angebot, die tiefe Bautätigkeit und die solide Nachfrage sind die hohen Preise gut abgestützt. David Feldmann, Leiter der Geschäftsstelle Chur bei Ginesta Immobilien AG, bestätigt: «Die Anziehungskraft von Wohneigentum ist ungebrochen hoch, aber nicht mehr ganz so euphorisch wie während der Pandemie. Deshalb rechnen wir in den kommenden Monaten mit stabilen, bis leicht steigenden Preisen im Markt für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.» Weitere Informationen und Details je Gemeinde (in den Regionen Bündner Herrschaft, Kreis Fünf Dörfer, Chur und Imboden) finden Sie im Bericht zum Immobilienmarkt Bündner Rheintal. Am 10. Januar 2024 als Beilage in der Bündner Woche oder zum Herunterladen unter www. ginesta.ch.

Die aktuellen Marktberichte finden Sie hier.