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Beratung bei Steuern und Finanzierung
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Jetzt Steuern und Finanzierung Ihrer Immobilie optimieren
Unsere langjährige Erfahrung hat Ginesta zum ultimativen Spezialisten in der wertoptimierenden Steuerberatung und der Finanzierung von Immobilien gemacht. Mit unserem tiefgreifenden Fachwissen und unserem umfassenden Serviceansatz bieten wir unserer Kundschaft eine erstklassige Betreuung in allen steuerlichen Fragen rund um Immobilien. Auch bei der Finanzierung profitieren Sie von unseren Verbindungen zu den grössten Banken und Versicherungen, um Ihnen massgeschneiderte Lösungen anzubieten.
Steuerliche Aspekte sind ein zentraler Bestandteil jeder Immobilientransaktion und können den Erfolg massgeblich beeinflussen. Die Finanzierung einer Liegenschaft ist dabei anspruchsvoller geworden und stellt Laien oft vor komplexe Herausforderungen. Dank unserer Expertise sind wir bestens gerüstet, um Sie kompetent zu unterstützen. Von den oft unterschätzten Tücken der Grundstückgewinnsteuerdeklaration nach der Verkaufsabwicklung bis hin zur Auswahl und Einbindung der passenden Kreditvermittler bieten wir eine umfassende Beratung. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Prozesses und stellen sicher, dass steuerliche und finanzielle Aspekte nahtlos ineinandergreifen.
Steuertipps
Steuertipps
Download PDFUnsere Antworten auf die häufigsten Fragen rund um Steuern und Finanzieren
Wann wird die Grundstückgewinnsteuer fällig?
Die Grundstückgewinnsteuer fällt erst beim Verkauf einer Immobilie an, sofern dabei ein Gewinn erzielt wird. Die Höhe der Steuer hängt unter anderem vom erzielten Gewinn, der Haltedauer und den kantonalen Vorschriften ab.
Welche Kosten kann ich als Eigentümer von den Steuern abziehen?
Es können Hypothekarzinsen, werterhaltende Unterhaltsarbeiten sowie werterhaltende Renovationen steuerlich geltend gemacht werden. Auch energetische Sanierungen werden häufig steuerlich begünstigt. Welche Abzüge möglich sind, richtet sich nach den kantonalen Bestimmungen.
Muss ich als Eigentümer jedes Jahr eine Liegenschaftssteuer bezahlen?
Das hängt vom jeweiligen Kanton und teilweise auch von der Gemeinde ab. Während einige Kantone eine Liegenschaftssteuer erheben, kennen andere diese Steuer nicht. Unabhängig davon müssen Eigentümer jedoch in der Regel den Eigenmietwert (bis ins Jahr 2028) und den Steuerwert ihrer Immobilie in der Steuererklärung berücksichtigen.
Warum ist eine frühzeitige Beratung zu Steuern und Finanzierung sinnvoll?
Eine professionelle Beratung ermöglicht es, steuerliche Auswirkungen frühzeitig zu prüfen und finanzielle Entscheidungen optimal vorzubereiten. So lassen sich mögliche Steuerfolgen, Hypothekarfragen und Investitionsentscheidungen besser planen.
Welche Kosten entstehen zusätzlich beim Verkauf?
Neben möglichen Steuern können beim Verkauf weitere Kosten entstehen, etwa für Notariat, Grundbuch, Vermarktung oder die vorzeitige Auflösung einer Hypothek. Eine frühzeitige Planung hilft, diese Kosten realistisch einzuschätzen.
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