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Quadra in Andeer: zeitgemässes Wohnen im historischen Dorfkern
- Objekt Nr. NQ922_A1
- Ortschaft Andeer
- Objektart Wohnung
- Zimmer gesamt 4.5
- Kaufpreis CHF 930'000
- Wohnfläche 100 m²
Mitten im historischen Dorfkern von Andeer entsteht mit Quadra ein Wohnprojekt, das die gewachsene Baukultur des Ortes respektiert und zugleich zeitgemässen Wohnraum schafft. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Eigentumswohnungen fügen sich mit klar gegliederten Baukörpern, zurückhaltender Materialisierung und sorgfältig abgestimmten Proportionen harmonisch in das bestehende Dorfbild ein. Die Wohnungen mit 2.5–5.5 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse und grosszügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Offene Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung, während Loggien mit Faltverglasung den Aussenraum zu jeder Jahreszeit nutzbar machen. Eichenparkett, Fenster in natur geölter Lärche und Küchen mit Arbeitsflächen aus Naturstein oder Silestone unterstreichen den hochwertigen Ausbaustandard. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort, der Lift und der hindernisfreie Zugang für Alltagstauglichkeit in jeder Lebensphase. Andeer verbindet die Ruhe eines traditionellen Bündner Dorfes im Naturpark Beverin mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Post und Bushaltestelle liegen in Gehdistanz, das bekannte Mineralbad lädt das ganze Jahr über zur Erholung ein. Dank der zentralen Lage im Schams sind die Viamala-Schlucht und die beliebten Destinationen des Bündnerlands schnell erreichbar. Die Wohnungen sind der Erstwohnungsnutzung vorbehalten. Ideal für alle, die Andeer zu ihrem Lebensmittelpunkt machen möchten. Die Immobilie: • 9 Eigentumswohnungen mit 2.5–5.5 Zimmern in zwei Mehrfamilienhäusern • Wohnflächen von ca. 66 bis 147 m² • Loggien mit Faltverglasung, im Erdgeschoss zusätzlich Sitzplätze • Eichenparkett, Fenster in natur geölter Lärche • Küchen mit Naturstein- oder Silestone-Arbeitsflächen • Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Lift und hindernisfreier Zugang • Keller zu jeder Wohnung, Veloraum und Hobbyraum • Bezug Herbst 2027 • Zentrale Lage: Einkauf, Schule und Bushaltestelle in Gehdistanz Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.quadra-andeer.ch
Lage
Daniele Zanon
Immobilienberater Graubünden
BSc in Betriebsökonomie FH zanon@ginesta.ch 081 254 37 78
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Andeer verbindet die Ruhe eines traditionellen Bündner Dorfes im Naturpark Beverin mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Post und Bushaltestelle liegen in Gehdistanz, das bekannte Mineralbad lädt das ganze Jahr über zur Erholung ein. Dank der zentralen Lage im Schams sind die Viamala-Schlucht und die beliebten Destinationen des Bündnerlands schnell erreichbar.
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Die Immobilie:
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