Direktnachricht an den jeweiligen Standort, nicht an Einzelperson
Ihr persönliches Suchprofil
Erhalten Sie Ihre gesuchten Immobilienangebote noch bevor sie auf dem Markt sind.
Falera: sonnige Ferienwohnung mit Balkon und Bergsicht
- Objekt Nr. UB611
- Ortschaft Falera
- Objektart Wohnung
- Zimmer gesamt 2.5
- Kaufpreis CHF 840'000
- Wohnfläche 59 m²
- Zustand Gepflegt
- Baujahr 1980
2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Bergsicht und Cheminée
Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Ferienwohnung bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Tage in den Bergen. Die ganztägige Besonnung, die entspannte Atmosphäre der Wohnanlage und die Nähe zur Natur, zu Wanderwegen, Biketrails und zum Skigebiet schaffen ideale Voraussetzungen für aktive Erlebnisse wie ruhige Auszeiten. Auf rund 59 Quadratmetern Wohnfläche empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden, hellen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt. Das Cheminée bringt Wärme und Gemütlichkeit in den Raum. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein, während grosse Fensterflächen viel Licht hereinlassen und den freundlichen Charakter der Wohnung betonen. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Ruhe und ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche ergänzt den gepflegten Innenausbau, während Parkettböden und Bodenheizung das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Sonne, Berg- und Weitsicht. Der Sportbus hält rund 150 Meter entfernt und bringt Sie bequem zum Skilift. Ein gemeinschaftlicher Skiraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum mit Ping-Pong-Tisch sowie eine Garagenbox und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Immobilie: - 2.5-Zimmer-Ferienwohnung - Ca. 59 m² Wohnfläche - Ganztag besonnt - Ruhige Lage - Schöner Innenausbau - Balkon mit Weit- und Bergsicht - 1 Garagenbox
Lage
Daniele Zanon
Immobilienberater Graubünden
BSc in Betriebsökonomie FH zanon@ginesta.ch 081 254 37 78
stdClass Object
(
[virtual_tour_link] => https://my.matterport.com/show/?m=6VMTc9q5x49
[virtual_tour_preview] =>
[bezugstermin] => 0000-00-00
[anzahl_garagen] => 1
[kanton] => Graubünden
[anzahl_schlafzimmer] => 1
[anzahl_badezimmer] => 1
[zustand] => gepflegt
[baujahr] => 1980
[kaltmiete] => 0
[expose_link] => https://cloud.ginesta.ch/s/KASMct5w3XAJXDn
[regionaler_zusatz] => Array
(
[0] => KTa_201025_RegZ_0043
)
[estate_id] => 48123
[language] => de
[objektnr_extern] => UB611
[status] => 1
[veroeffentlichen] => 1
[referenzobjekt] =>
[public] => 1
[ort] => Falera
[land] => CHE
[plz] => 7153
[objektadresse_freigeben] =>
[strasse] =>
[hausnummer] =>
[objektart] => wohnung
[objekttyp] => etage
[vermarktungsart] => kauf
[wohnflaeche] => 59
[nutzflaeche] => 0
[gesamtflaeche] => 0
[calculatedarea] =>
[grundstuecksflaeche] => 0
[kaufpreis] => 840000
[waehrung] => CHF
[preis_auf_anfrage] =>
[objekttitel] => Falera: sonnige Ferienwohnung mit Balkon und Bergsicht
[objektbeschreibung] => Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Ferienwohnung bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Tage in den Bergen. Die ganztägige Besonnung, die entspannte Atmosphäre der Wohnanlage und die Nähe zur Natur, zu Wanderwegen, Biketrails und zum Skigebiet schaffen ideale Voraussetzungen für aktive Erlebnisse wie ruhige Auszeiten.
Auf rund 59 Quadratmetern Wohnfläche empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden, hellen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt. Das Cheminée bringt Wärme und Gemütlichkeit in den Raum. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein, während grosse Fensterflächen viel Licht hereinlassen und den freundlichen Charakter der Wohnung betonen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Ruhe und ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche ergänzt den gepflegten Innenausbau, während Parkettböden und Bodenheizung das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Sonne, Berg- und Weitsicht. Der Sportbus hält rund 150 Meter entfernt und bringt Sie bequem zum Skilift. Ein gemeinschaftlicher Skiraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum mit Ping-Pong-Tisch sowie eine Garagenbox und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Immobilie:
- 2.5-Zimmer-Ferienwohnung
- Ca. 59 m² Wohnfläche
- Ganztag besonnt
- Ruhige Lage
- Schöner Innenausbau
- Balkon mit Weit- und Bergsicht
- 1 Garagenbox
[kurzbeschreibungimp] => Belghali, ETW, Falera
[latlong] => 46.80195,9.23557
[lat] => 46.80195
[long] => 9.23557
[email_ansprechpartner] => zanon@ginesta.ch
[anzahl_zimmer] => 2.5
[warmmiete] => 0
[merkmale] => Array
(
[lift] =>
[neubau] =>
[nahe_ov] =>
[seesicht] =>
[bergsicht] => 1
[weitsicht] => 1
[seeanstoss] =>
[ski_in_out] =>
[photovoltaik] =>
[swimmingpool] =>
[ruhige_wohnlage] => 1
[rollstuhlgerecht] =>
[ferienliegenschaft] => 1
)
[created_at] => 2026-06-01 16:57:47
[vertriebsstatus] => ind_Schl_3323
[vertriebsstatus_text] => Aktiver Vertrieb
[geschaeftsstelle] => Chur
[benutzer] => Daniele Zanon
[source_system] => onOffice
[wordpress_url] => /immobilien/falera-sonnige-ferienwohnung-mit-balkon-und-bergsicht-48123/
[budget_gesamt] => 3000
[budget_uebrig] => 1638.5
[total_exkl_mwst] => 1361.5
[downloads] => Array
(
)
[headline_two_website] => 2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Bergsicht und Cheminée
[collection_kf] =>
[seeliegenschaften] =>
[regionaler_zusatz_inkl_parents] => Array
(
[0] => KTa_201025_RegZ_0043
[1] => KTa_201025_RegZ_0040
[2] => openGeoDb_Region_142
)
[deleted_in_onoffice] =>
[images] => Array
(
[0] => Array
(
[filename] => 48123/48123-69cb5f46056ecef1ad57bd218bde24f8bfd80d2d3205e9f2ca99471132320b95.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "85414d97bfe6b37edc5a162d69db8a6e"
[size] => 447284
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-06-25T08:15:12.000Z
[contentLength] => 447284
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 4
[title] => Badezimmer
)
)
[1] => Array
(
[filename] => 48123/48123-8a5640bf0aabc6e659343521f8ed0863f8b6aff5426320569fd193efc7cd98f5.png
[metadata] => Array
(
[eTag] => "a0567ab852669fa0c6e343ac3b5c8861"
[size] => 278614
[mimetype] => image/png
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-06-25T08:10:39.000Z
[contentLength] => 278614
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 3
[title] => Schlafzimmer
)
)
[2] => Array
(
[filename] => 48123/48123-df4f5008ad75f8c817db239ce03065d2999e94695c768097c5a0ad782f54d578.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "04c6fa2b22e228b6e1155a1527849099"
[size] => 183644
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-06-25T08:15:12.000Z
[contentLength] => 183644
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 2
[title] => Küche
)
)
[3] => Array
(
[filename] => 48123/48123-eeca65712dc4317e897f7146211e94e8d23a2f27fd8fc35596d208b471bb5cac.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "a549d2744684f3317b10418c69b15cf3"
[size] => 284290
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-06-25T08:15:12.000Z
[contentLength] => 284290
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 1
[title] => Wohn- und Essbereich
)
)
[4] => Array
(
[filename] => 48123/48123-f0146ad6b9535daa0795e83aed48cd24a2397d44ec0dc87dd30cd53be79bb558.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "5f816be222d44bf5fae677ce94609e0c"
[size] => 320558
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-06-25T08:15:12.000Z
[contentLength] => 320558
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Titelbild
[order] => 0
[title] => Wohnzimmer
)
)
)
)
1