In einem ruhigen und etablierten Wohnquartier von Zürich Hottingen liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt mit klarer 60er-Jahre-Architektur, authentischem Charakter und bietet dank vorhandener Ausnützungsreserve attraktives Potenzial für eine stilvolle Erneuerung.

Mit rund 316 Quadratmetern Wohnfläche und einer Raumhöhe von 2.70 Metern im Erdgeschoss bietet das Haus grosszügige Dimensionen und klare Strukturen auf allen Ebenen. Das Raumangebot mit 8.5 Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, eignet sich ideal für Familien mit mehreren Kindern, welche sich zusätzlichen Raum für Gäste oder eine Nanny wünschen. Die offen gestalteten Wohnbereiche mit grossen Fensterflächen werden durch ein Cheminée ergänzt, während ein weiteres Cheminée im Aussenbereich auch im Garten für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt.

Der gepflegte Garten ist ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Zwei gedeckte Sitzplätze schaffen geschützte Rückzugsorte mit Weitblick nach Süden. Hier verschmelzen Natur, Privatsphäre und urbanes Leben auf harmonische Weise.

Der Innenausbau befindet sich im gepflegten Originalzustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen im Rahmen einer umfassenden Sanierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Disponibelraum, einen Weinkeller, einen Waschraum sowie eine direkt ans Haus angebundene Doppelgarage mit Vorplatz für drei Fahrzeuge.

Die Immobilie
- 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- ca. 316 m² Wohnfläche
- Innen- und Aussencheminée
- Garten mit Pool sowie zwei gedeckte Sitzplätze und Pergola
- Architektur der 60er Jahre
- Weinkeller und grosser Disponibelraum im Untergeschoss
- Ausnützungsreserve vorhanden
- Doppelgarage mit Vorplatz, 1 Aussenstellplatz