Erstvermietung von Gewerbeimmobilien

Frisch zubereitetes Sushi mit verschiedenen Sorten auf einem Holzbrett

Erstvermietung von Gewerbeimmobilien und Büroflächen

Neubau von der Planung bis zur Erstvermietung

Die Erstvermietung von Büro- und Gewerbeflächen erfordert eine klare Strategie, Marktkenntnis und Erfahrung. Wir begleiten Bauträger, Investoren und Eigentümer von der Projektplanung bis zur erfolgreichen Übergabe der Mietflächen.

Bereits in der Planungsphase unterstützen wir mit Standortanalysen, Markt- und Zielgruppenbewertungen sowie Empfehlungen für die optimale Nutzung und Flächenaufteilung. Häufig sind wir Teil von Architektenjurys, um sicherzustellen, dass Projekte nicht nur architektonisch, sondern auch marktseitig überzeugen.

Erstvermietung beginnt mit professioneller Planung

Vorabklärungen

Wir klären frühzeitig das Potenzial Ihrer Immobilie: mit einer fundierten Projektbeurteilung, ersten Schätzungen der Marktmieten und einer massgeschneiderten Offerte für das weitere Vorgehen. So schaffen wir die Basis für eine erfolgreiche Vermietung.

Analysephase

Wir analysieren Markt, Standort und Nutzungspotenzial Ihrer Immobilie und entwickeln ein durchdachtes Vermietungs- und Vermarktungskonzept. Zudem beraten wir Sie gezielt zu Wohnungsmix, Materialisierung und Grundrissgestaltung – für maximale Marktfähigkeit.

Vorbereitungsphase

Wir bereiten Ihre Immobilie professionell für den Markt vor: mit gezieltem Immobilienmarketing, marktkonformen Mietpreisen, Projekt-Webseite, Broschüre, Plänen und PR. Die Vermarktung erfolgt über unsere Kundendatenbank und weitere ausgewählte Kanäle.

Vermietungsphase

Wir organisieren individuelle Besichtigungen, erstellen Mietverträge inklusive aller Abklärungen und halten Sie mit aktivem Reporting stets informiert. Nach erfolgreicher Objektübergabe übernehmen wir auf Wunsch auch die Verwaltung Ihrer Liegenschaft.

Bereits in der Planungsphase lohnt es sich, eine fundierte Projektbeurteilung durchzuführen. Dazu gehören erste Schätzungen der Marktmieten und eine klare Einschätzung des Nutzungspotenzials. Auf dieser Basis können Wohnungsmix, Grundrisse und Materialisierung so optimiert werden, dass die Immobilie später maximale Marktfähigkeit erreicht.

Eine Erstvermietung gliedert sich in mehrere Phasen: Zunächst erfolgt die Analyse von Markt und Standort, danach die Entwicklung eines Vermietungs- und Vermarktungskonzepts. In der Vorbereitungsphase werden Marketinginstrumente wie Projekt-Webseite, Broschüren und PR erstellt. Anschließend folgen Besichtigungen, Mietvertragsabschlüsse und die Objektübergabe – auf Wunsch auch mit anschließender Verwaltung.

Der Erfolg hängt von mehreren Aspekten ab: Lage, Erreichbarkeit, flexible Flächenkonzepte, marktgerechte Mietpreise und eine klare Positionierung. Eine frühzeitige Marktanalyse hilft, das Projekt an die Nachfrage anzupassen und Leerstände zu vermeiden. Wir beraten Sie gerne.

Unsere Experten im Bereich Erstvermietung von Gewerberaum

Gerne beantworten wir Ihre Fragen rund um die Vermietung von Gewerbeimmobilien und Büroflächen.

Ansicht eines minimalistisch gestalteten Wohnzimmers mit einer eleganten Couch und einer großen Fensterscheibe, die natürliches Licht einlässt.

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