Immobilienmarkt Bündner Rheintal 2026

Was bewegt den Immobilienmarkt im Bündner Rheintal? Unsere neuen Marktberichte liefern Antworten und wertvolle Einblicke.

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Date

24.3.2026

Autor

Kathrin Haupenthal

Immobilienmarkt Bündner Rheintal: Höchstpreise bei Wohneigentum

Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sind im Bündner Rheintal nach wie vor sehr gesucht. Der Aufwärtstrend während der Pandemie flachte nach 2023 etwas ab, und die Preise erhöhten sich nur noch leicht. Seit 2025 lässt sich jedoch wieder ein stärkerer Anstieg beobachten. Absolut gesehen notieren die Preise fast ausnahmslos auf neuen Höchstwerten. Pro Quadratmeter Wohnfläche werden für eine gehobene Eigentumswohnung in der Bündner Herrschaft CHF 10’000 und mehr bezahlt, in der Region Fünf Dörfer CHF 8’000 bis CHF 9’500, in Chur CHF 10’000 bis CHF 11’000 und in der Region Imboden über CHF 8’000. Für luxuriöse Objekte erhöht sich die Preisspanne jeweils um weitere CHF 2’000 bis CHF 3’000 pro Quadratmeter. Die wenigen auf den Markt kommenden Einfamilienhäuser erzielen teilweise noch höhere Preise.

Generell ist die Nachfrage immer noch auf gutem und zuletzt wieder stärker anziehendem Niveau. Die Transaktionszeiten nehmen, vor allem an begehrten Lagen, langsam wieder ab. Zum Teil lassen sich diese positiven Entwicklungen auf die deutlich attraktivere Zinslage sowie auf die Umschichtung von Gewinnen aus Aktien und Kryptowährungen in Immobilien zurückführen. Hinzu kommt ein geopolitisch unsicheres Umfeld, in dem die Schweiz weiterhin als sicherer Hafen wahrgenommen wird – ein Faktor, der die Attraktivität des hiesigen Immobilienmarktes zusätzlich stützen dürfte.

David Feldmann, Leiter Vermarktung Chur, äussert sich optimistisch:

«Wir rechnen in den kommenden Monaten mit moderat steigenden Marktpreisen im Gleichschritt mit der Entwicklung der letzten Quartale. Insgesamt bleibt das Bündner Rheintal ein gefragter Markt für Wohneigentum.»

Weitere Informationen und Details erhalten Sie im jeweiligen Bericht zum Immobilienmarkt in den Regionen Bündner Herrschaft, Kreis Fünf Dörfer, Chur und Imboden.