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Wohn- und Geschäftshaus im Jugendstil im Herzen von Zürich
- Ortschaft Zürich
- Objektart Wohn- und Geschäftshaus
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[objekttitel] => Wohn- und Geschäftshaus im Jugendstil im Herzen von Zürich
[objektbeschreibung] => Die historische Altbau-Liegenschaft im Herzen von Zürich bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für Liebhaber und Investoren. Das im Jahr 1892 erbaute Wohn- und Geschäftshaus im Jugendstil besticht durch seine repräsentative Architektur und zentrale Lage. Es verfügt über vier Vollgeschosse, zwei Dachgeschosse und ein Untergeschoss. Die Fassade ist ein wahres Schmuckstück mit Mauerwerk, Fassadenverputz und Kunststein-Zierelementen. Der Sockelbereich ist mit Natursteinplatten verkleidet, was dem Gebäude eine elegante Erscheinung verleiht. Das wärmegedämmte Mansardendach hat einen Steil- und Flachdachbereich und letzterer ist mit Kupferblech gedeckt.
Die aktuell vier Wohn- und acht Büroeinheiten sind durchdacht gestaltet und erfüllen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch drei praktische Archiv- und Lagerräume sowie insgesamt 16 Parkplätze, wobei die externen Einstellplätze nicht direkt zugänglich sind. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude konsequent in Stand gehalten, darunter die Erneuerung des Dachs, die Installation einer modernen PV-Anlage und der Ersatz der Fenster. Trotz dieser Investitionen besteht mittelfristig Erneuerungsbedarf, insbesondere ist eine Sanierung der Elektroanlagen empfohlen. Die zentrale Lage im Stadtzentrum von Zürich und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investition. Die historische Bausubstanz und die charmante Architektur sprechen insbesondere Liebhaber von Altbauten an.
Die Immobilie:
- Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zürich
- 8x Büro, 3x Archiv/Lagerräume und 4x Mietwohnungen
- Ca. 493 m² Wohnfläche
- Ca. 696 m² Bürofläche
- Ca. 409 m² Grundstücksfläche
- Wunderschöne historische Fassade
- 16 (externe Einstellplätze)
- Erneuerungsbedarf ist angezeigt
- Attraktive Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Investoren
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